NEU - Erstklassige Bäckerei oder Gastronomie in Ottakring

Zum Mieten oder Pachten steht Ihnen ab sofort eine erstklassige, vollständig eingerichtete Bäckerei zur Verfügung. Auch andere Geschäfte aller Art sind problemlos möglich. Mit nur wenig Aufwand lässt sich daraus auch ein großzügiges Restaurant verwirklichen, welches keine Wünsche offen lässt. Die Lage verspricht eine hohe Fußgängerfrequenz und viel „Laufkundschaft“ Das Lokal zeichnet sich durch moderne Einrichtung und funktionale Ausstattung aus. Das ca. 250 m² große Objekt besteht aus: • einem Verkaufsraum mit Theke und mehreren Küchengeräten • einem Büro mit Internetanschluss ist mehreren Steckdosen, sowie mit integrierter Küchenecke mit Kochgeräten. • einem Lagerraum / Technikraum • einer riesigen Küche mit vollständiger Ausstattung für die sofortige Inbetriebnahme Ihres Unternehmens. • einem Garderobenbereich • einem weiteren Lagerraum • einer getrennten Damen und Herrentoilette • u.v.m. Zusätzlich gibt es noch einen etwa 100 m² großen Keller als ergänzende Lagerungsmöglichkeit. Der Büroraum kann ohne Mühe in einen Gästebereich mit mehreren Tischen umgewandelt werden. Im Verkaufsraum haben auch mehrere Gäste Platz. Die Genehmigung für einen Gastgarten liegt vor, diese muss nur noch bei der Gemeinde neu beantragt und ausgestellt werden. Mietbedingungen: EUR 1.700 pM. Ablöse: auf Anfrage Kaution/ Provision: je 3 BMM + NK. Befristung Miete: 10 Jahre oder länger Anbindung Die Straßenbahnstation der Linie 2 (Römergasse) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Mit ihr gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt, oder zu den umliegenden U-Bahn und S-Bahnstationen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Weitere Fragen beantworten wir gerne vor Ort! Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese Interessante Immobilie präsentieren zu dürfen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1700
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1700

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