NEU - ERSTER MONAT MIETFREI! Moderne Gartenwohnung mit Klimaanlage
Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 844,15 €
/ Objektnummer: 5104
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- Gesamtmiete:
- 844,15 €
- Gesamtmiete:
- 844,15 €
- Betriebskosten netto:
- 167,41 €
- Umsatzsteuer:
- 76,74 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die Wohnung liegt in der Maximilianstraße und bietet eine erstklassige Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule, alles bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz Josef und Traisen-Promenade entlang der Traisen sowie der große Viehofner See verfügbar.
Wohnfläche: ca. 64,39 m² + ca. 19,40 m² Terrasse + ca. 61,10 m² Garten + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 844,15 inkl. BK und USt.
Die Wohnung verfügt über folgende Räume: ein Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Terrasse und einen eigenen Garten.
Stockwerkslage/Aufzug: EG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung, Juni 2024
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Walk-In Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche: ca. 64,39 m² + ca. 19,40 m² Terrasse + ca. 61,10 m² Garten + Kellerabteil, 15 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 844,15 inkl. BK und USt.
Die Wohnung verfügt über folgende Räume: ein Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Terrasse und einen eigenen Garten.
Stockwerkslage/Aufzug: EG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung, Juni 2024
Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, Klimatisierung, Außenjalousien, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit Walk-In Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 4.250m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.250m
Flughafen 6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
2 Minute vom Universitätsklinikum St. Pölten entfernt 2 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 8 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Fakten
- Objektnummer:
- 5104
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 64,39 m²
- Gartenfläche:
- 61,1 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 25,45 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,76
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.06.2028
Grundriss
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IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung