NEU - Erstbezugs Ordinations - Praxis und Bürofläche in Villach Stadt-Süd
Beschreibung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In verkehrsmäßig gut erreichbarer Lage in Villach Süd, befindet sich diese gerade in Ferigstellung und total neue Ordinations - Praxis - Bürofläche. Diese helle, exklusiv errichtete Ordniantions - Praxis bzw. Bürofläche liegt in der Nähe Ossiacherzeile und somit unweit vom Stadtzentrum Villach. Durch die angrenzende Ossiacherzeile die als die Hauptstraße durch Villach zu bezeichnen ist und die gute Erreichbarkeit der Liegenschaft, eignet sich die Räumlichkeit hervorragend für eine Arztpraxis, Praxis für medizinische und heilende Branchen oder auch als exlusives Büro z.B. für Stuerberater, Rechtsanwälte , Versicherungen udgl.. Die Autobahnauffahrten nach Wien, Kalgenfurt und Italien sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und jede der Hauptstraßen von Villach sind von diesem standort aus direkt erreichbar.
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.970,00 €
- Betriebskosten netto:
- 260,00 €
- Umsatzsteuer:
- 394,00 €
- Miete/m² netto:
- 12,21 €
- Preisinfos:
- Betriebskosten verstehen sich inklusive der Heizkosten!
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 14001250
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Nutzfläche:
- 170 m²
- Bürofläche:
- 140 m²
- Grundstücksfläche:
- 140 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Außenbereich
Altmayer Immobilienservice GmbH
Hermann Altmayer MBA
Geschäftsführung