Erstbezug Wohntraum mit Aussicht nahe Hartberg
Beschreibung
Die großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem von 3 neu errichteten Baukörpern im idyllischen Ort St. Johann in der Haide. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und verwöhnt mit bodentiefen Fenstern, großzügigen Freiflächen, Parkettböden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz und vielem mehr. Eine gut ausgestattete, moderne Einbauküche rundet das erstklassige Angebot ab!
Insgesamt verfügt das Objekt über rund 111m² Nutzfläche die sich wie folgt gliedert:
* Wohn-Esszimmer (inkl. Küche) 31m²
* Schlafzimmer 13m²
* Zimmer 10m²
* Zimmer 10m²
* Vorzimmer / Diele 10m²
* Abstellraum 2m²
* Bad 6m²
* WC 2m²
* Terrasse 22m²
* Einlagerungsraum im Keller 4,6m²
Herzstück der Wohnung ist das mit rund 31m² sehr geräumige Wohn-Esszimmer von dem man direkt auf die 22m² große Terrassea gelangt. Die Ausrichtung nach Südwesten garantiert eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Auch vom 13m² großen Schlafzimmer hat man einen schönen Blick in die Ferne und gelangt auch direkt auf die vorgelagerte Terrasse. Die weiteren beiden Zimmer sind so wie alle Räume der Wohnung zentral vom Vorzimmer aus begehbar! Diese großzügige Raumaufteilung macht die Wohnung gleichermaßen für Paare und Familien zu einem wunderschönen Zuhause! Ein moderner Baustandard sorgt für hohe Energieeffizient und damit niedrige Energiekosten. In der Miete von € 899,- sind die Betriebskosten enthalten, zusätzlich kommen Heizkosten in Höhe eines monatlichen Akontos von € 89,6 zur Verrechnung. Die tatsächlichen Kosten richten sich nach dem individuellem Verbrauch. optional kann ein direkt vor dem Objekt befindliches Carport für € 49,- pro Monat angemietet werden.
Kontaktieren Sie mich unter 0676 5309013 und vereinbaren eine Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Krankenhaus 4.500m
Apotheke 4.000m
Klinik 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 4.000m
Post 4.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In traumhafter Aussichtslage befinden sich die 3 Neubaukörper nahe des Ortszentrums von St. Johann in der Haide. Nur wenige Kilometer von der Autobahnabfahrt Hartbeg entfernt liegt die Wohnung somit unweit der Bezirkshauptstadt Hartberg. Die Lage verbindet damit wohnen in Grün- Ruhelage mit gleichzeitiger Nähe zur städtischen Infrastruktur von Hartberg.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 899,00 €
- Betriebskosten netto:
- 162,71 €
- Umsatzsteuer:
- 81,73 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 373
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,57 m²
- Wohnfläche:
- 84,31 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Carport
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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