Top - ERSTBEZUG! TOP Betriebsobjekt in Frequenzlage - TOP 1 - Immobilie zur Miete in 3512 Mautern - Gesamtmiete: 1.150,00 €

NEU - ERSTBEZUG! TOP Betriebsobjekt in Frequenzlage - TOP 1

Immobilie zur Miete in 3512 Mautern - Gesamtmiete: 1.150,00 € / Objektnummer: 1948 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Geschäftsstandort mit zentraler Verkehrsanbindung? Dann ist dieser Standort im Mauterner Gewerbepark genau das Richtige für Sie! Die Gestaltungsmöglichkeit ist sehr vielseitig. Ob als Geschäftslokal, Firmenstandort, Büroräumlichkeit oder als Ordination/Praxis. Zum Angebot stehen drei topmoderne Einheiten in zwei verschiedenen Größen. Top 1 bietet Platz auf ca. 55m² und Top 2 sowie Top 3 jeweils ca. 76m². Top 1 und Top 2 können auch baulich kombiniert werden. Der Gebäudekomplex wurde jetzt Ende 2022 fertig gestellt. Beim Bau wurde speziell auf Nachhaltigkeit sowie Energieeffizienz besonderer Wert gelegt. Die Einheiten werden mittles neuester Wärmepumpentechnik beheizt bzw. können im Sommer auch gekühlt werden. Zur angegebenen Miete ist lediglich ein derzeit berechnetes Akonto von EUR 60,-- für Heizung/Warmwasser/Kühlung hinzuzurechnen. (Verbrauch kann sich nach persönlichem Bedarf ändern) Jeder Einheit wurden zwei fixe Stellplätze zugeordnet. Auch eine Stromtankstelle für Mitarbeiter oder Kunden stehen zur Verfügung. Für die sportlichen Mitarbeiter steht ein Fahrradunterstand zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Aufgrund der zentralen Lage bietet Ihnen dieser moderne Standort eine sehr rasche Anbindung in das Stadtzentrum von Krems, die S5 nach Wien, die S33 nach St. Pölten und die B37 ins Waldviertel. Ich freue mich Ihnen Ihren neuen Geschäftsstandort präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1948 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.150,00 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

958,33 €

Umsatzsteuer:

191,67 €

Kaution:

3.000,00 €

Provision:

3480.00

Fakten

Objektnummer:

1948

Nutzfläche:

55,09 m²

Bürofläche:

55,09 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2022

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

58.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

A++

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis