ERSTBEZUG - Reihenhaus mit Terrasse in absoluter Ruhelage!
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Beschreibung
ERSTBEZUG!! KEIN FINANZIERUNGSBEITRAG!!
Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen mit absoluter Ruhelage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurde dieses Reihenhaus errichtet.
Das Reihenhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 178 m².
Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 46 m² ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Nassräume und der Vorraum werden verfliest, die restlichen Zimmer werden mit hochwertigen Böden ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus).
Eckdaten:
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Moderne Küche inklusive allen Geräten und Amerikanischen Kühlschrank
* 3 großzügige Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
* Grundstück ca. 178 m²
* Trennwand zum Nachbarn
* Terrasse ca. 18 m²
* Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* 2 Abstellplätze direkt vor dem Haus
Miete € 1.350,- + 10 % MwSt. = € 1.485,- (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: Übernahme ist sofort möglich
Lage:
Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler. Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet.
Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorzustellen und Sie beim Einzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen.
Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0676 56 38 197 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 3.500m
Post 500m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen mit absoluter Ruhelage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Nur 5 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt, in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung in Müllendorf wurde dieses Reihenhaus errichtet.
Das Reihenhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 178 m².
Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 46 m² ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Nassräume und der Vorraum werden verfliest, die restlichen Zimmer werden mit hochwertigen Böden ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus).
Eckdaten:
* Wohnfläche ca. 120 m²
* Moderne Küche inklusive allen Geräten und Amerikanischen Kühlschrank
* 3 großzügige Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
* Grundstück ca. 178 m²
* Trennwand zum Nachbarn
* Terrasse ca. 18 m²
* Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
* 2 Abstellplätze direkt vor dem Haus
Miete € 1.350,- + 10 % MwSt. = € 1.485,- (exkl. Betriebskosten, Strom und Wasser)
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: Übernahme ist sofort möglich
Lage:
Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler. Die Autobahn Ab- und Auffahrt „Müllendorf“ ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet so eine gute und schnelle Anbindung nach Wien, sowie auch nach Eisenstadt, Wiener Neustadt und Baden. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut, da sich der Bahnhof nur 500 m entfernt befindet.
Der Kindergarten, die Volksschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa und Eurospar) sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus vorzustellen und Sie beim Einzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen.
Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0676 56 38 197 zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 3.500m
Post 500m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.485,00 €
- Umsatzsteuer:
- 135,00 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5345/3271
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 120 m²
- Grundstücksfläche:
- 178 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 36.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.01.2032
