Erstbezug nach Sanierung! Kurzzeitvermietung (Airbnb möglich) attraktive Altbau Wohnung!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen 19 ERSTBEZUG Wohnungen, sie befinden sich in einem sanierten Altbauhaus mit Lift und in einer verkehrsgünstigen Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen Science Center der Universität für Bodenkultur sowie U4 Station Heiligenstadt. Architektonische Qualität und hochwertige Materialien waren entscheidend bei der Sanierung und Planung des Projekts.
Das Haus bietet Wohnungen in verschiedenen Größen, von einer 29m² großen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72m², die sich über das Erdgeschoss, Hochparterre, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss erstrecken.
ANLEGER AUFGEPASST!
Für Investoren bietet das Haus eine Möglichkeit für eine gewerbsmäßige Vermietung (Airbnb) da der Wohnungseigentumsvertrag dafür adaptiert ist.
Die Wohnungen befinden sich in verschiedenen Fertigstellungsphasen:
* Einige Wohnungen sind bereits sanierungs- und bezugsfertig, andere werden in Kürze fertiggestellt.
* Im Dachgeschoss befindet sich ein Ausbauprojekt, die Dachgeschosswohnungen werden voraussichtlich Ende 2023 bezugsfertig sein.
TOP 24: bezugsfertig!
* 3.OG
* 30,24m2 Wohnung
* Kaufpreis: EUR 198.000,-
* BK-Vorschreibung = aktuell € 2,70/m²
Ausstattung:
* Gasetagenheizung
* Dielenparkett und hochwertige italienische Steinfliesen
* Hochsicherheitstür und Flächenbündige und schalldichte Alt-Wien-Türen
* großzügige Fenster- und Glastüren
* voll ausgestattete Küche mit Marken-Geräte
Haus-Sanierungsarbeiten:
* Erneuerung sämtlicher Steigleitungen
* Erneuerung und Streichen sämtlicher Allgemeinflächen (Innen- und Aussenfassade, Stiegenhaus, Eingangsbereich)
* Herstellen neuer Kellerabteile
* Dachausbau
Infrastruktur:
Durch die zentrale Lage (Seitenstraße der Heiligenstädterstraße) sind die Grünflächen im 19. Bezirk ebenso schnell erreichbar wie das Stadtzentrum. Der Bahnhof Heiligenstadt (S-Bahn, Regionalzüge, U4) ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeit ist direkt vor dem Haus in der Korntheuergasse und Boschstraße (keine Kurzparkzonen) gegeben.
Der Donaukanal und die Universität für Bodenkultur sind in rund 5 Gehminuten (ca. 500 m) entfernt. Das Einkaufszentrum Q19 liegt ca. 15 Gehminuten (1,5 km)entfernt. Supermarkt, Tankstelle, Bank und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
VERTRAGSERRICHTER: (+Treuhänder): Dr. Francisco Rumpf, LL.M., Rechtsanwalt
* 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen/Beglaubigungsspesen
Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 [tel:069919293025] und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 198.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13324
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 30,24 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 107.30 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.09.2021
IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Gebiet: WIEN, Wien-Umgebung Fremdsprache: Persisch
Ähnliche Objekte
€ 499.000
3
92m²
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
DIREKT NEBEN 1020 und 1090 //Altbauliebe mit Blick auf den Donaukanal // U4 Friedensbrücke
€ 1.720.000
7
156m²
300m²
Wohnung zum Kauf in 1190 Wien
Großzügige 7-Zimmer Wohnung mit Garten und Pool in Döbling!
€ 448.900
3,5
85m²
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
TOPLAGE IN WIEN - Gestalten Sie Ihre Traumwohnung im 7. Bezirk
€ 356.600
1
Immobilie zum Kauf in 1120 Wien
NEUREAL - ERSTBEZUG Wohnbauprojekt Wien 12.,Vivenotgasse 52
€ 239.000
2
47.1m²
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien
Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit stilvoller Ausstattung
€ 334.913
2
52m²
61.3m²
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
Stilvoll wohnen in Wiens 11. Bezirk: Einzigartige Residenzen für höchste Ansprüche
Preis a. A.
Grundstück zum Kauf in 1220 Wien
Diverse Bauträgergrundstücke in Wien und Niederösterreich
ab € 350.000
Verfügbare Einheiten: 24