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Erstbezug nach Generalsanierung: 2 Raum Wohnung im EG mit Terrasse,

Wohnung zur Miete in 8042 Graz-St. Peter - Gesamtmiete: 573,10 € / Objektnummer: O2100161048
Erstbezug nach Generalsanierung: 2 Raum Wohnung im EG mit Terrasse,
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Erstbezug nach Generalsanierung: 2 Raum Wohnung im EG mit Terrasse,
Bilder Grundriss Lageplan
Gesamtmiete:
573,10 €
Gesamtmiete:
573,10 €
Nettomiete:
270,00 €
Betriebskosten netto:
98,00 €
Heizkosten netto:
74,00 €
Umsatzsteuer:
46,30 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution:
1.800,00 €
Provision:
provisionsfrei

Beschreibung

Der Eingang erfolgt über die Terrasse, Vorraum, 1 Wohnzimmer mit Küche und Zugang ins Bad/WC, Zugang zum straßenseitigen Zimmer. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. 
Ein Kellerabteil ist extra anmietbar. Ein Fahrradabstellplatz sowie eine Postempfangsbox sind vorhanden. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 144,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen. Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.

Lage und Verkehrsanbindung

Top Infrastruktur, Grünlage in Waltendorf, nahe der Volksschule , Alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar.

Fakten

Objektnummer:
O2100161048
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
38,6 m²
Gesamtfläche:
38,6 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1930
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Außenbereich

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
172,29 kWh/(m²*a)
HWB:
172,29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,63
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
04.03.2025

Grundriss

Grundriss
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Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Michael Brandstätter

staatlich gepr. Immobilientreuhänder

michael@brandstaetter.at
immobilien@brandstaetter.at
0699 100 27 209

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