ERSTBEZUG in ruhiger Sackgasse in zentraler Lage mit Tiefgarage und Südbalkon
Beschreibung
Bezugsfertig: AB SOFORT
Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10
Bruttomiete inkl. BK, Heizung und Tiefgarage: € 813,37
Strom extra!
Adresse: Am Wagrain 34, 8053 Graz Top 16
Das Projekt Oasis am Wagrain umfasst zwei Baukörper mit 17 Wohnungen, einer Aufzugsanlage, 18 Tiefgaragenplätze sowie Freiparkflächen. Die Wohnungen sind für Singles, paare und Familien geeignet. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und teilweise über einen Eigengarten.
Durch die optimale Lage und Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ausbildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!
AUSSTATTUNG:
- moderne Einbauküche
- Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten
- 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- hochwertige Sanitärausstattung, Eichenparkettböden
- Fußbodenheizung (Ferngas oder Pellets)
- Lift, Tiefgarage, Parkflächen, Fahrradabstellplätze
- Kellerabteil, Kinderspielflächen
- SAT-Anschluss
ES SIND NOCH WEITERE WOHNUNGSGRÖSSEN VERFÜGBAR!
Weitere Informationen unter: +43 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
- Am Wagrain 34 - Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - LKH 2 Graz - Center West - öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 813,27 €
- Nettomiete:
- 506,00 €
- Betriebskosten netto:
- 98,06 €
- Heizkosten netto:
- 74,00 €
- Weitere Kosten netto:
- 50,00 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 85,21 €
- Umsatzsteuer:
- 70,41 €
- Kaution:
- [0,1[2,5 Bruttomonatsmieten|{1}2,5 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]2,5 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5971/4734
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 49 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.47 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.11.2030
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