Lage: Nähe Unterach leicht erhöht über dem Attersee (ca. 1,5 km zum Seeufer mit öffentlichem Seezugang) Traumhafte Alleinlage mitten im Grünland mit südseitigem See + Bergblick. Absolute Ruhelage!! Objektbeschreibung: die Wohnung liegt im 2. OG eines 2020 generalisierten Wohnhauses (entspricht Neubau) mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnfläche besteht aus einem ca. 48 m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin, sowie ca. 13 m² Balkon mit herrlichem, südost-seitigem Blick in die Berge und zum Attersee, 4 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss + WC, zusätzliches extra WC, sowie einem großen Eingangsbereich mit Garderobe. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 8 m² großer Kellerraum, 1 Einzelgarage und ein Parkplatz im Freien. Ein großer Gemeinschaftsgarten ermöglicht die Nutzung für Gemüse und Kräuterbeete, sowie auch als Freizeitnutzung. Das Haus wird mit einer ökonomischen Luft-Wärmepumpe kostengünstig beheizt. Beim Kauf der Wohnung muss Hauptwohnsitz begründet werden. Bedingt durch den sehr günstigen M² Preis auch für Investoren bestens geeignet !!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Heizwärmebedarf: |
38.0 kWh/(m²a) |
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Klasse Heizwärmebedarf: |
A+ |
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