Top - ERSTBEZUG - Gastronomiefläche im Projekt V33 - Gastgewerbe zur Miete in 5020 Salzburg - Gesamtmiete: 14.212,26 €

NEU - ERSTBEZUG - Gastronomiefläche im Projekt V33

Gastgewerbe zur Miete in 5020 Salzburg - Gesamtmiete: 14.212,26 € / Objektnummer: 125737 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

**ERSTBEZUG – Gastrolokal im Projekt V33**

Zur Vermietung steht ein Gastronomielokal im Projekt V33, welches im Sommer 2024 fertiggestellt wird. Bei diesem Mixed Used Quartier ergeben sich ideale Symbiosen mit dem angrenzenden Hotel und den Gewerbeflächen vor Ort.

Profitieren Sie von der erstklassigen Lage in Salzburg und starten Sie Ihr erfolgreiches Gastronomieunternehmen in diesem modernen Objekt.

Die Gesamtfläche beträgt 608,70 m² und teilt sich wie folgt auf (Zahlen gerundet)
Gastraum 346 m², Küche 73 m², Personalräume 53 m², Gäste-WCs 39 m², Lager, Depot, Gang 98 m² + Gastgarten ca. 100 m²

Sitzplätze gemäß Einreichung für die gewerberechtliche Betriebsanlagengenehmigung:
137 Sitzplätze
10 Barplätze
70 Sitzplätze im Gastgarten

Für nähere Informationen ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail.

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Preisdetails

Gesamtmiete:

14.212,26 €

Nettomiete:

11.843,55 €

Betriebskosten netto:

1.800,00 €

Umsatzsteuer:

2.368,71 €

Kaution:

4 Bruttomonatsmieten

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

125737

Objekttyp:

Gastgewerbe

Nutzfläche:

608,7 m²

Lagerfläche:

88,74 m²

Baujahr:

2024

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Klimaanlage

Abstellraum

Fernwärme

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

22.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.58

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis