Top - ERSTBEZUG!! Bürofläche mit ca. 84,64 m² in der Welser Innenstadt zu vermieten - Büro zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.523,52 €

NEU - ERSTBEZUG!! Bürofläche mit ca. 84,64 m² in der Welser Innenstadt zu vermieten

Büro zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.523,52 € / Objektnummer: 1765 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

"Pfarrgasse 25 - Raum für Erfolge" Diese Bürofläche befindet sich im 2. OG (mit Lift!) in einem ehem. Amtsgebäude der Stadt Wels, welches in den letzten Wochen und Monaten aufwendig kernsaniert wurde. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: ~ Eingangsbereich / Empfang (ca. 21,34 m²) ~ 2 kleinere Büros (ca. 11,28 m² & 13,22 m²) ~ 1 großes Büro (ca. 22,04 m²) ~ Lager / Abstellraum ~ Teeküche ~ getrennte WC´s Es wird ausnahmslos an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen Modernster technischer Stand, Photovoltaik-Anlage, perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Nähe zum Naherholungsgebiet Traunuferstraße - all das sind starke Argumente für Ihren kommenden Bürostandort im Haus Pfarrgasse 25. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1058	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	211,6	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	70,25	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	267,97
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Gesamtbetrag	€	1607,82

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Heizwärmebedarf:	97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.523,52 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.269,60 €

Betriebskosten netto:

281,85 €

Heizkosten netto:

70,25 €

Umsatzsteuer:

253,92 €

Kaution:

5.000,00 €

Provision:

3.00 MM

Fakten

Objektnummer:

1765

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

84,64 m²

Bürofläche:

84,64 m²

Toilette:

Baujahr:

ca. 1960

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Teeküche

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

97.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.25

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis