NEU - ERSTBEZUG BELETAGE Wohnung mit 2 Balkone - Erstbezug im Trendviertel Margareten!
Beschreibung
Die Planung der Wohnungen erfolgte mit viel Liebe zum Detail, wobei Wert auf optimale Raumgestaltung und -aufteilung gelegt wurde. Echtholzparkett und Fußbodenheizung zählen zur exklusiven Ausstattung der Wohn- und Schlafräume, während Graniti Fiandre für Wand- und Bodenfliesen verwendet wurde.
Die separate Küche, etwa 16,2 m2 groß, ist vollständig mit Siemensgeräten ausgestattet und profitiert von viel Tageslicht durch die Fenster. Die 4-Zimmer Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Bäder, zwei WC's, drei Schlafzimmer, zwei große Balkone sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil.
Die Ausstattung beinhaltet Josko Dachfenster mit elektrischen Raffstores hofseitig und Innenjalousien straßenseitig, hochwertiges Holzparkett, Wandfliesen im Bad von Graniti Fiandre, eine Musikanlage mit unsichtbaren Lautsprechern, hochwertige Badezimmerausstattung von LAUFEN und HERZBACH, eine Luftwärmepumpe, Danfoss Wohnungsstationen für Fußbodenheizung, Alarmanlagen Vorbereitung, einen Personenaufzug.
Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:
* Wohnzimmer
* Küche mit sämtlichen Geräten
* 2 Bäder
* 2 WC´s
* 3 Schlafzimmer
* 2 große Balkone
* Möglichkeit zum Kauf von einem Stellplatz
* Klellerabteil
Ausstattung:
* Josko Dachfenster mit elektrischen Raffstores hofseitig und Innenjalousien strassenseitig
* Holzparkett (französischer Fischgrett)
* Wandfliesen im Bad bis Zargenoberkante von Graniti Fiandre
* Musikanlage mit unsichtbaren Lautsprechern vorhanden
* Hochwertige Badezimmerausstattung (LAUFEN, HERZBACH)
* Luftwärmepumpe
* Danfoss Wohnungsstationen für Fußbodenheizung
* Alarmanlagen Vorbereitung
* Personenaufzug
Kaufpreis: EUR 998.000,00
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 [tel:0676845360400] bzw. cakmak@wohn-salon.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zu Fuß, mit U-Bahn, Straßenbahn oder Bus erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum als auch andere Bezirke. Die Busverbindung 12A und 14A bieten eine optimale Verkehrsanbindung direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 an der Station „Matzleinsdorfer Platz“ erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Selbstverständlich sind auch alle Nahversorger (wie z.B.: Billa, Lidl, Penny oder Eurospar) nur 3-5 Gehminuten entfernt.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 998.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.603,45 €
- Betriebskosten netto:
- 406,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 28386
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 15,51 m²
- Wohnfläche:
- 108,29 m²
- Nutzfläche:
- 116 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Wohnsalon Immobilien GmbH
Betül Cakmak
Immobilienmanagement
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