NEU - ERSTBEZUG! ab 01.06.2024 - Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit BALKON - Straßganger Straße 379a - Top 006
Wohnung zur Miete in 8054 Graz-Straßgang - Gesamtmiete: 833,59 €
/ Objektnummer: 125469_6
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- Gesamtmiete:
- 833,59 €
- Gesamtmiete:
- 833,59 €
- Nettomiete:
- 757,81 €
- Betriebskosten netto:
- 115,75 €
- Umsatzsteuer:
- 75,78 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese ca. 60,60 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des Hauses Straßganger Straße 379a in einer modernen, kleinen, neu errichteten Wohnanlage.
ERSTEZUG: Juni 2024, Vormerkungen ab sofort möglich!
Mit der geräumigen Wohnküche und den beiden Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Straßganger Straße 379a
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ERSTEZUG: Juni 2024, Vormerkungen ab sofort möglich!
Mit der geräumigen Wohnküche und den beiden Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.
LAGE: zentrale, schöne Lage in der Straßganger Straße 379a
HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!
PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Das moderne Wohnhaus liegt in der Straßganger Straße 379a im Bezirk Straßgang, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der Nähe auch vorhanden und ebenfalls fußläufig erreichbar. Bei Bedarf ist man auch in kürzester Zeit auf der Autobahn.
Fakten
- Objektnummer:
- 125469_6
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,5 m²
- Wohnfläche:
- 60,6 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Zentralheizung Außenbereich WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 37,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,73
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
Lade...
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater
