NEU - Erdgeschosswohnung mit Garten am Fuße des Peterwaldes - Top 1
Beschreibung
Erstbezug!
Diese südlich ausgerichtete Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche wird neu für SIE gebaut!
Hochwertige Qualität und Ausstattung (z.B. Echtholzparkett, Rollläden mit E-Antrieb, Walk-In Dusche) garantieren ein angenehmes Wohngefühl.
Ruhe und Entspannung findet man auf der Terrasse und kleinem Garten.
Geheizt wird kostensparend mit Luft-Wärmepumpe. Optimale Energieeffizienz und Wohlfühlklima durch die massive Bauweise vom Fundament bis zum Dach! Das bedeutet günstige Energiekosten und Nachhaltigkeit.
Der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.
Kaufpreis für Eigennutzer 198.000 €
Kaufpreis für Anleger 186.450,00 € zzgl. Ust.
Erzielbare Nettomiete 10€/m²
Rendite/Jahr/vor Steuer 3,76%
Genießen Sie schon bald den Ausblick auf Schneeberg und Peterskirche!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Anlage verbindet die Urbanität der Stadt Ternitz mit der umliegenden Natur des nahen Peterwaldes, der Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie bietet. Zu Fuß ist der Bahnhof Ternitz 15 Minuten entfernt und somit erreichen Sie mit dem Zug Wien Meidling bequem in unter einer Stunde.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 198.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 132,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 00010064620001
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 58,41 m²
- Gartenfläche:
- 28,65 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.47
- Klasse fGEE:
- A++
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 16.03.2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Birgit Ehold