Top 1B - Entzückendes Lokal/Ordination in Biedermeierhaus - beste Infrastruktur - Einzelhandel zur Miete in 1180 Wien

Entzückendes Lokal/Ordination in Biedermeierhaus - beste Infrastruktur

Einzelhandel zur Miete in 1180 Wien / Objektnummer: 132/08946 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Entzückende Ordination/Gassenlokal mit 2 großen, hohen Zimmern, Abstellraum, Teeküche und Toilette im charmanten Biedermeierhof! Direkter Eingang von der Gersthofer Straße! IHRE VORTEILE: + optimale Verkehrsanbindung-direkt an einer Straßenbahnhaltestelle, RUHIG + beste INFRASTRUKTUR (Ganzheitsmediziner Primar im Haus,Massageinstitut, Cafe Supermarkt, Bank, Schule und Apotheke in Gehdistanz) + Ganz in der Nähe wird die neue Elite-Musikschule in dem dazugehörigen, öffentlichen Semmelweispark errichtet + naher Pötzleinsdorfer Park mit Streichelzoo und Türkenschanzpark + schnell in der Stadt und trotzdem GRÜN und! Wohnen und Arbeiten unter e i n e m Dach bietet sich an. 1 heller Garagenplatz ist um € 150 + Bk p.m. zu mieten.( 3 Motorradplätze gibt es auch um je 60 p.m.). Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Verträge sind anwaltsgebunden. Für die Qualität und Preiswürdigkeit unserer Luxusimmobilie spricht, dass die Bank Austria Real Invest eine Wohnung als Anlage für Ihren Immobilienfonds gekauft hat. Es ist mit Top 1A (ca 102 qm + 76 qm Terrassen) verbunden und gemeinsam als 1 Top parifiziert und sämtliche Kosten werden anteilig abgerechnet. Als Kaution sind 6 Monatsmieten in bar vorgesehen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dr. Koch unter 01/479 15 58 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Lage und Verkehrsanbindung

großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

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Preisdetails

Fakten

Objektnummer:

132/08946

Objekttyp:

Einzelhandel

Nutzfläche:

61 m²

Baujahr:

2006

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

135.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.69

Klasse fGEE:

Entzückendes Lokal/Ordination in Biedermeierhaus - beste Infrastruktur

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Dr. Koch Traumrealitäten

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