Entzückende Single - Starterwohnung - Topsaniert
Beschreibung
Ein schönes Wohnzimmer sowie ein etwas kleineres Zimmer, dazu eine separate Küche verbunden mit Vorzimmer und Garderobe bestechen durch den Schnitt der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie beheizbarer Handtuchhalter ausgestattet. Zusätzlich ist das WC mit Handwaschbecken separat vom Vorzimmer aus zu erreichen. Das Vorzimmer bietet ausreichend Stauraum, zB für Kästen oder Garderobe.
Das Objekt ist mit hochwertigen Parketten und Feinsteinfliesen ausgestattet, bei der Heizung handelt es sich um eine Gaskombitherme. Das Bad ist mit Fussbodenheizung ausgestattet. Die Fenster wurden modernisiert und ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Vertragserrichtung erfolgt über Jeanée Mikula & Partner Rechtsanwälte.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Aumannplatz, Gersthof, Gentzgasse, Währinger Strasse Sternwartepark, Weinhaus, Türkenschanzpark
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 309.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 95,34 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1401
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 47,59 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 92.89 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.96
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.03.2023
UMBRELLA Real Estate GmbH
Stefan Dorak
Investment Consultant
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