NEU - Elegantes Altbau-Büro direkt bei U-Bahn-Station Hietzing
Beschreibung
Die Lage des Büros ist ideal: Die U-Bahn-Station Hietzing befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Eduard-Kleingasse ist bekannt für ihre historischen Gebäude und ihren charmanten Flair, was Ihrem Unternehmen einen prestigeträchtigen Rahmen verleiht.
Das Büro bietet eine herrliche Aussicht sowohl auf Bäume in Richtung Norden als auch auf einen begrünten Innenhof in die andere Richtung. Diese Aussicht trägt zur angenehmen Arbeitsatmosphäre bei und schafft eine Verbindung zur Natur, die sowohl inspirierend als auch beruhigend wirkt.
Der Zugang zum Büro ist leicht zugänglich, lediglich wenige Treppen müssen bewältigt werden, was den Alltag angenehm gestaltet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Eduard-Kleingasse liegt im bezaubernden Bezirk Hietzing, einer der exklusivsten und historisch bedeutsamsten Gegenden Wiens. Diese Adresse bietet nicht nur eine attraktive Arbeitsumgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Hietzing befindet sich 100 Meter entfernt, was es Mitarbeitern und Kunden ermöglicht, das Büro bequem zu erreichen. Darüber hinaus ist die Gegend für ihre grünen Parks, historischen Gebäude und gehobenen Wohnviertel bekannt, was eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Insgesamt ist die Lage in der Eduard-Kleingasse 7, 1130 Wien, ein herausragender Standort für Unternehmen, die eine erstklassige Arbeitsumgebung in einer der charmantesten Gegenden Wiens suchen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.218,44 €
- Betriebskosten netto:
- 272,44 €
- Umsatzsteuer:
- 443,69 €
- Miete/m² netto:
- 14,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 49442
- Nutzfläche:
- 139 m²
- Bürofläche:
- 139 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1906
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 1.44 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 74.00
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.06.2024
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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