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NEU - Elegante Wohnung mit Balkon und Loggia

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 980.000 € / Objektnummer: 1511 / Bilder / Lageplan /

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Elegante Wohnung mit Balkon und Loggia

Beschreibung

Elegante Wohnung mit Balkon und Loggia Lage: Die Lage Ihrer Wohnanlage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Egal ob Sie gerne shoppen, essen gehen, spazieren oder einfach nur die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie immer bestens angebunden. Genießen Sie das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Textilviertel und die umliegenden Viertel zu bieten haben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten des pulsierenden Lebens von Wien! Allgemeine Information: Baujahr: 2021 Gesamtfläche 49 m2 Loggia 2,05 m2 Balkon 2,79 m2 SMART HOME KLIMAANLAGE EICHE-ECHTHOLZPARKETT FUSSBODENHEIZUNG FERNWÄRME Raumaufteilung: Vorraum 7,27 m² WC 1,81 m² , Bad 5,98 m² Küche 4,77 m² Wohnraum 18,90 m² Zimmer 10,48 m² Raumhöhe: 2,80m Kaufkonditionen: Kaufpreis: 980.000,00 Euro Parkplatz in der Tiefgarage: 89 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage 167 Euro pro Monat Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,8% Für Fragen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Preisdetails

Kaufpreis:
980.000,00 €
Betriebskosten netto:
155,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
1511
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
2
Wohnfläche:
49 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Klimaanlage
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
25.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.81
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Maria Kohler

ImmoTrading GmbH

Maria Kohler

maria.kohler@immotrading.at
office@immotrading.at
+43 664 158 5055

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