Elegant und exklusiv Wohnen in Hietzing - Grünlage
Beschreibung
Eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, 2 Loggien, Ost-West ausgerichtet und großzügigen Fensterfronten - einfach zum Genießen!
Im 1. Liftstock befindet sich diese elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130m². Ein großzügiger Wohnbereich mit offen gehaltener, exklusiver Küche, ein Vorraum mit Garderobebereich, zwei Zimmer, von denen aus die nach Westen (gartenseitig) orientierte Loggia zu betreten ist, ein en-suite Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Duschbad mit WC sind auf dieser Ebene vorzufinden.
Vom Wohnraum aus ist die nach Osten gelegene Loggia über eine großflächige Glasschiebetüre zu betreten, die sich hervorragend als Frühstücksplatz, natürlich nur bei warmen Wetter, anbietet!
Schöne Parkettböden, zeitlos elegante Fliesenböden in den sanitären Anlagen, Fußbodenheizung, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind nur einige Merkmale, die diese Wohnung zu bieten hat.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird zur monatlichen Miete mit 179,20 EUR hinzu gerechnet.
Ein Garagenplatz und das Kellerabteil, die barrierefrei mit dem Lift zu erreichen sind, sind Bestandteil dieser Wohneinheit. Ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung.
Die zentrale Lage, die öffentliche Verkehrsanbindung - Strassenbahnlinie 10, U4 Station Braunschweiggasse - und die Nahversorgung zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus.
Der Garagenplatz kann um 168,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden.
Miete (netto): 2.181,82 EUR
Betriebskosten (netto): 193,20 EUR
Heizung Akonto (netto): 120,00 EUR
Warmwasser Akonto (netto): 32,00 EUR
Garagenplatz (netto): 140,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 292,70 EUR
Gesamtmiete: 2.959,72 EUR (inkl. Warmwasser-, Heizungs- Akonto und Garagenplatz)
Kaution: 8.879,17 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.612,52 €
- Betriebskosten netto:
- 193,20 €
- Umsatzsteuer:
- 237,50 €
- Kaution:
- 8.879,17 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 18728
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 2
- Wohnfläche:
- 130 m²
- Nutzfläche:
- 130 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2007
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.97 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.12.2029
Ähnliche Objekte
€ 3.009,39
Immobilie zur Miete in 1230 Wien
Industriegebiet Inzersdorf! Moderne Bürofläche von ca. 370 m2 nächst der Großmarktstraße
€ 1.634,99
3
84.2m²
17.4m²
Wohnung zur Miete in 1150 Wien
Urbanes Leben und Wohnkomfort – Familienfreundlicher ERSTBEZUG
€ 1.241,22
3
17.3m²
Immobilie zur Miete in 1100 Wien
Erstbezug mit einem großen Garten und ein Büro mit separatem Büroeingang - Nähe Erholungsgebiet Wienerberg
€ 1.918,79
3
Immobilie zur Miete in 1030 Wien
Geräumiges 3-Zimmer Büro mit großem Lager, Nähe Landstraße
€ 550,19
1
32m²
Wohnung zur Miete in 1140 Wien
Nähe U3 *** 1-Zimmer - hofseitig *** separate Küche *** bei der Ottakringer Straße
€ 1.450,00
3,5
85.6m²