Top - Einzigartiges Wohnhaus mit Schwimmteich in sonniger Lage! - Haus zum Kauf in 2145 Hausbrunn - Kaufpreis: 299.500 €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165m² und einer Grundstücksgröße von ca. 590m². Die sonnendurchflutete Küche mit Panoramablick ist ein wahres Highlight, das jeden Tag mit einem atemberaubenden Ausblick lockt. Der großzügige Garten mit Schwimmteich und das Gartenhaus mit Terrasse laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie den Komfort und die Gelassenheit direkt vor der eigenen Haustür. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Essplatz, 2 Schlafzimmer, Küche mit Frühstücksbar, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC. Dachgeschoss: Gang, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Kellergeschoss: Zimmer, Waschküche, Heizraum, große Garage (2 PKW), Abstellraum mit Zugang in den Erdkeller. Das Zimmer im Kellergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einem separaten Eingang und Parkplätzen direkt vor dem Haus eignet sich dieser Raum ideal als Büro und Geschäftsraum. Außerdem finden Sie auf dem Grundstück ein Carport für 1 PKW. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung kann entweder mit Gas oder Holz erfolgen. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Hausbrunn bietet einen Kindergarten, diverse Schulen, gute medizinische Versorgung sowie auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen: www.hausbrunn.at Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Ein Ort für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

Fakten

Objektnummer:

3198

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

165 m²

Grundstücksfläche:

590 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1980

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Außenparkplatz Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

3,67

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Einzigartiges Wohnhaus mit Schwimmteich in sonniger Lage!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

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