+Einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail,auf sonnigem Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +
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Beschreibung
+Einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail,auf sonnigem Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +
Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg).
+++EIN SOLCHES OBJEKT,IN DIESER AUSSERGEWÖHNLICHEN QUALITÄT FINDET MAN NUR SEHR SEHR SELTEN,
UND IST DESHALB ALS ,,ABSOLUTE'' RARITÄT ANZUSEHEN!+++
_Details zum Objekt:_
* Erdgeschoss ca.97,00m²
* Vorraum
* Diele
* Zimmer
* Küche
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Abstellraum
* Bad mit Badewanne & Dusche
* WC
* Grundstück mit ca.700 m²)
* Obergeschoss ca.75,00 m²
* Vorraum
* 3 Zimmer
* Bad mit Badewanne und WC
* Balkon
* Loggiaca
* Dachboden als Stauraum
* Keller (Raumhöhe ca. 2,5m) ca.99,00 m²
* Vorraum
* Hobbyraum
* Lagerraum
* Heizraum
_Baumaterial:_
Ziegelmassivbau (10cm Vollwärmeschutzfassade) Kunststofffenster doppelt verglast, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit schönen Parkett, Bäder und WC mit Fliesen
_Technik:_
- Heizung noch nach Wusch (alle Leitungen auch für Heizkörper schon vorinstalliert, Angebote liegen schon vor)
- NEUBAU mit viel Liebe zum Detail
_Lage des Objekts:_
Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet.
Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle.
Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde.
Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule.
Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden.
Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr!
Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg!
Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517 [tel:+436693817517]
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg).
+++EIN SOLCHES OBJEKT,IN DIESER AUSSERGEWÖHNLICHEN QUALITÄT FINDET MAN NUR SEHR SEHR SELTEN,
UND IST DESHALB ALS ,,ABSOLUTE'' RARITÄT ANZUSEHEN!+++
_Details zum Objekt:_
* Erdgeschoss ca.97,00m²
* Vorraum
* Diele
* Zimmer
* Küche
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Abstellraum
* Bad mit Badewanne & Dusche
* WC
* Grundstück mit ca.700 m²)
* Obergeschoss ca.75,00 m²
* Vorraum
* 3 Zimmer
* Bad mit Badewanne und WC
* Balkon
* Loggiaca
* Dachboden als Stauraum
* Keller (Raumhöhe ca. 2,5m) ca.99,00 m²
* Vorraum
* Hobbyraum
* Lagerraum
* Heizraum
_Baumaterial:_
Ziegelmassivbau (10cm Vollwärmeschutzfassade) Kunststofffenster doppelt verglast, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit schönen Parkett, Bäder und WC mit Fliesen
_Technik:_
- Heizung noch nach Wusch (alle Leitungen auch für Heizkörper schon vorinstalliert, Angebote liegen schon vor)
- NEUBAU mit viel Liebe zum Detail
_Lage des Objekts:_
Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet.
Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle.
Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde.
Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule.
Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden.
Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr!
Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg!
Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517 [tel:+436693817517]
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7820
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Keller Fläche:
- 100 m²
- Wohnfläche:
- 171 m²
- Nutzfläche:
- 0 m²
- Grundstücksfläche:
- 700 m²
- Lagerfläche:
- 0 m²
- Gartenfläche:
- 550 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 57.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.04
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.02.2033
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