Einzigartiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick und Erweiterungspotenzial für ein weiteres Haus
Beschreibung
Eckdaten im Überblick:
- Grundstücksfläche: 1.050 m²
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Keller: ca. 35 m²
- Zimmer: 4
- Garage: ca. 20 m²
- Stadl / Stall: ca. 25 m²
- Erweiterungsmöglichkeit: Platz für ein weiteres Haus
- Heizung: Gas und feste Brennstoffe
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Einfamilienhaus, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 1.050 m² und einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Keller mit ca. 35 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Hobbyzimmer.
Eine Garage mit ca. 20 m² und ein Stadl / Stall mit ca. 25 m² bieten Raum für Ihre Fahrzeuge oder die Umsetzung von Projekten. Besonders bemerkenswert ist der unverbaubare Weitblick, den Sie genießen, wenn Sie den Stadl und die Garage entfernen möchten. Diese Aussicht ist einfach atemberaubend und verleiht Ihrer Immobilie einen einzigartigen Charme.
Die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen, eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven für die Zukunft.
Die Heizung erfolgt sowohl mit Gas als auch mit festen Brennstoffen, was Ihnen Flexibilität und Effizienz in der Beheizung Ihres Hauses bietet.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie im aktuellen Zustand verkauft wird, wie sie liegt und steht. Hier haben Sie die Chance, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Monatliche Fixkosten:
Betriebkosten ca. 55,-- Euro
Strom und Gas ca. 88,-- Euro
Kaufpreis 197.000 ,-- Euro VB
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage und Verkehrsanbindung
Gut gelegen
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 197.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 55,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100158841
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 35 m²
- Wohnfläche:
- 105 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.050 m²
- Gesamtfläche:
- 105 m²
- Gartenfläche:
- 600 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1953
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 267.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.00
- Klasse fGEE:
- E
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