Einzigartige Gelegenheit: Exquisite Luxus-Eigentumswohnung in Graz-Mariatrost
Beschreibung
Die beeindruckenden Eckdaten im Überblick:
- Ein Erstbezug nach einer aufwendigen und höchst qualitativen Sanierung
- Eine großzügige Wohnfläche von 107 m², die Raum für Kreativität bietet
- 3 großzügige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Eine großzügige Loggia von 8,64 m², versehen mit einer elektrischen Markise
- Eine behagliche Klimaanlage für optimales Raumklima
- Raumhohe und nahtlos eingefügte Innentüren, die Eleganz verleihen
- Eine erstklassige Küche und Badezimmerausstattung bereits inkludiert
- Eine moderne und hochwertige TV-Wand für ultimatives Entertainment
- Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, um Ihren Komfort zu maximieren
- Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenplatzes
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten im idyllischen Innenhof
Die ansprechende Raumaufteilung umfasst:
- Einen einladenden Vorraum
- 2 großzügige Schlafzimmer für erholsame Nächte
- Einen offenen Küche-Wohn-Essbereich für gesellige Stunden
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC für höchsten Komfort
Diese Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch exklusive Details wie einen Wasserdampfkamin, Steinarbeitsplatten In den Küchen, Eiche Parkettböden in Landhausdiele sowie großformatige Feinsteinzeugfliesen im XL Format, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen.
Diese einzigartige Luxus-Eigentumswohnung steht ab sofort zur Verfügung, und Sie haben die Gelegenheit, sich den Traum vom Leben in Graz-Mariatrost zu erfüllen. Versäumen Sie nicht die Möglichkeit, dieses Schmuckstück zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exquisiten Immobilie verzaubern.
*Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 139,57 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Diese Wohnung kann auch angemietet werden! Gesamtmietpreis und Mietdauer nach Vereinbarung!
Lage und Verkehrsanbindung
Hierorts erlebt man das urbane Leben Haut nah und kann alles Erdenkliche für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichen. Aber auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe und ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen. Die wunderbar "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Buschenschankbesuchen ein. Auch der nahegelegne Hilmteich sowie der Botanische Garten sind begehrte Ausflugsziele. Ob ein herrliches Frühstück beim Bäcker ums Eck, ein genüssliches Abendmahl bei Lorenz oder Kaffee und Kuchen am beliebten Rosenhain mit Traum‐Ausblick -Möglichkeiten stehen Ihnen hier zur Genüge zur Verfügung!
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 598.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 277,15 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161129
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 2
- Wohnfläche:
- 107 m²
- Gesamtfläche:
- 116 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Fernwärme
- Außenbereich
Reichert Immobilien GmbH
Elisabeth Preitler
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