Einladendes Zuhause mit Charme – Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte ist nachfolgendermaßen strukturiert:
Erdgeschoss:
* Vorraum
* Großes Wohnzimmer
* Getrennte Küche
* Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne
* Große Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
Halbstock:
* 1 Schlafzimmer
1. Stock:
* 2 weitere Schlafzimmer
* WC mit Handwaschbecken
Kellergeschoss:
* Keller, der als Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer genutzt werden kann.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Kellergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Brunnen ermöglicht eine bequeme Gartenbewässerung.
Besondere Merkmale:
* Idyllischer Garten mit Brunnen zur Gartenbewässerung
* Hochwertige Ausstattung
* Tageslicht durchflutete Räume
* Praktische Raumaufteilung
* Ruhige Lage
_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_
_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! _
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Strebersdorf grenzt im Norden an Stammersdorf, im Osten an Großjedlersdorf, im Süden an Jedlesee und im Westen an die niederösterreichische Gemeinde Langenzersdorf. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 463,12 ha. Durch den Süden von Strebersdorf verläuft ein Abschnitt des Marchfeldkanals. Mit rund einem Hektar Rebflächen gehört der Bezirksteil zu den kleineren Wiener Weinbaugebieten. Prager Straße, Straßenbahn 26, Schnellbahn Strebersdorf 10 min. Kindergarten, Ganztagsvolksschule, Geschäfte und Ärzte vorhanden, vorm Haus Sackgasse, ruhige Lage, Nähe Strebersdorf.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 53,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 344
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Grundstücksfläche:
- 333 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1957
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Etagenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 152.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.32
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 01.06.2032
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