Top - Einfamilienhaus mit Pool, Garten und vielen Extras! - Haus zum Kauf in 2522 Oberwaltersdorf - Kaufpreis: 599.000 €

Einfamilienhaus mit Pool, Garten und vielen Extras!

Haus zum Kauf in 2522 Oberwaltersdorf - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 309832 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort sind, dann ist dieses Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf genau das Richtige für Sie.

Das Haus verfügt über 100,53 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit einem Schrankraum bieten viel Platz und Gemütlichkeit. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zeitlos gestaltet lädt zum Wohlfühlen ein.

Der Garten ist ein echter Hingucker, der mit einem gepflegten Rasen, einem schönen Pool und einer Terrasse punktet. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder im Pool abkühlen. Der Pool ist ein Highlight, das Ihnen an warmen Tagen eine angenehme Erfrischung bietet.

Direkt vor Ihrem Haus befinden sich 2 Stellplätze für Ihre Autos. Hier besteht die Möglichkeit ein Carport oder Garage zu errichten.

Der Keller ist in Dichtbetonbauweise errichtet und wird teilweise als Wohnkeller genutzt. Hier können Sie zum Beispiel ein Homeoffice einrichten oder ein Spielzimmer für die Kinder. Eine Erweiterung des Hauses ist problemlos möglich. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohnkomfort und eine hohe Wohnqualität.

Die Lage des Hauses ist idyllisch und ruhig, mit einem wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Haus ist ein attraktives Angebot mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und niedrigen Erhaltungskosten. 3,5 Zimmer mit der Möglichkeit, auf 4 Zimmer zu erweitern. Im Dachboden oder im Keller finden Sie genügend Stauraum für Ihre Sachen.

Wenn Sie Interesse an diesem Haus haben, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

* Vorraum 7,67 m²
* WC 2,2 m²
* Küche 9,13 m²
* Wohnen/Essen 32,82 m²

Obergeschoss

* Flur 2,25 m²
* Zimmer 1 13,05 m²
* Zimmer 2 15,75 m²
* Schrankraum (Zimmer 3) 7,16 m²
* Bad 10,5 m²
* WC 2,5 m²

Kellergeschoss

* Kellerraum 1 24,53 m²
* Kellerraum 2 17,45 m²
* Heizung / Waschküche ca. 10 m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 2.000m
Post 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 6.000m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Oberwaltersdorf ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Baden, nur 9 km von der Stadt entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen: Post, Trafiken, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bahnhof sowie eine Stromtankstelle. Außerdem gibt es einen schönen Badeteich, Schulen, einen Kindergarten, einen Hort und ein Kulturzentrum. Für Sport- und Naturfreunde bietet Oberwaltersdorf den Golfclub Fontana und die Freizeitanlage mit Tennisplätzen. Mit der Aspangbahn und den Buslinien sind Sie schnell in Wien, Wr. Neustadt oder Deutsch Brodersdorf.

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

599.000,00 €

Kaufpreis/m²

3.827,23 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

309832

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

62 m²

Wohnfläche:

100,53 m²

Nutzfläche:

156,51 m²

Grundstücksfläche:

512 m²

Gartenfläche:

446 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2001

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Alarmanlage

Außenparkplatz

Abstellraum

Zentralheizung

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

127.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.57

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

21.11.2033