NEU - EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE IN BESTER LAGE
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE
Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft war ca. 1959. Aus dieser Zeit sind aber keine Unterlagen im Bauakt mehr vorhanden. Im Jahre 1972 wurde durch die Gemeinde Stockerau ein Zubau, sowie die Errichtung einer Garage bewilligt. 1977 erfolgte die Erteilung der Benützungsbewilligung durch die Stadtgemeinde Stockerau.
Dieses voll unterkellerte Haus steht in einer der besten Wohngegenden von Stockerau, in sehr zentraler Lage, und wird mit einer Gaszentralheizung (Therme) beheizt.
Erdgeschoss:
-) ein Vorraum
-) das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch
-) ein extra WC
-) die offene Küche mit Essplatz
-) ein ca. 41 m² großes Wohnzimmer und
-) ein ca. 12,77 m² großes Schlafzimmer
Obergeschoss:
-) insgesamt 2 Schlafzimmer
-) Bad mit Dusche und WC
Keller:
-) eine Waschküche
-) ein Heizraum
-) ein großer Kellerraum (Partyraum)
-) ein Bad mit Dusche und WC
-) weitere 2 Kellerräume
zusätzlich für Sie vorhanden:
-) eine Klimaanlage
-) Außenjalousien
-) Pool (müsste neu foliert werden)
-) die eigene Garage
-) eine Gastherme
Das Haus wird teilmöbliert, spätestens 3 Monate nach Kaufvertragserrichtung, übergeben. Von den eingereichten Plänen zum tatsächlichen Naturbestand gibt es kleinere Abweichungen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage/Infrastruktur in Stockerau+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) ausgezeichnete Infrastruktur+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau+) zahlreiche Schulen und KindergärtenÖffentliche Verkehrsmittel+) Busverbindungen+) Bahnhof Stockerau mit Schnellbahn und Regionalzügen (ca. 28 Min. bis Wien Mitte)Individualverkehr+) Anbindung A22 Richtung Wien (ca. 20 Min. bis Reichsbrücke)+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn (ca. 25 Min. bis Hauptplatz Hollabrunn)+) Anbindung S5 Richtung Tulln (ca. 25 Min bis Hauptplatz Tulln)Erholung und Natur+) Marienhöhe+) Erholungszentrum Stockerau+) DonauauenAuf Grund der hervorragenden Lage der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Infrastrukturbereiche des täglichen Bedarfs innerhalb von ca. 5-10 Gehminuten, wie z. B.ca. 5 Min. Erholungszentrum, Hallenbad ca. 5 Min. Bäckerei Berthold ca. 7 Min. Josef-Wondrak-Volksschule, Volksschule West ca. 8 Min. Neue Mittelschule Ost ca. 10 Min. NÖ Landeskindergarten Europaca. 15 Min. Bahnhof Stockerau ca. 8-10 Min. Supermärkte ca. 15 Min. Ihre Raiffeisenbank
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 470.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008438
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 115 m²
- Wohnfläche:
- 137 m²
- Grundstücksfläche:
- 703 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- ca. 1959/1973
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 189.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.98
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 12.01.2024
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Werner Riedl