Top - Einfamilienhaus in Wiener Neustadt mit großem Garten und Garage - perfektes Zuhause für die Familie! - Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 399.000 €

NEU - Einfamilienhaus in Wiener Neustadt mit großem Garten und Garage - perfektes Zuhause für die Familie!

Haus zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 2957 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 128.91m², sondern auch eine gute Lage und eine gepflegte Ausstattung.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Arbeiten bieten. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie müssen sich also keine Gedanken über aufwendige Renovierungsarbeiten machen.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet auch Ihren Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Neben zwei großzügigen Gartenhütten befinden sich ebenfalls eine Laube und ein kleines Gewächshaus im Garten. Der ebenfalls vorhandene Pool ist renovierungsbedürftig.

Die Loggia im Obergeschoss lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Für Ihr Auto stehen eine Garage und ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Auch für Besucher ist ausreichend Platz vorhanden. Zudem verfügt das Haus über 2 separate WCs, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

2013 wurde das Haus um einen Wintergarten inkl. Schwedenofen erweitert und auch die Gasheizung erneuert.

Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage.

Aufteilung:

EG:

- Eingangsbereich, Gang

- WC

- Küche

- großes Wohn-, Esszimmer

-Wintergarten

OG:

- Kinderzimmer

- WC

- Bad

- Zimmer 2

- Schrankraum

-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch ein Supermarkt befindet sich in der Nähe. Somit sind Sie bestens versorgt und können Ihren Alltag bequem gestalten.

Machen Sie jetzt den nächsten Schritt und kontaktieren Sie uns.

Preis: € 399.000,--

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.275m
Apotheke 1.250m
Klinik 9.050m
Krankenhaus 1.875m

Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 1.125m
Höhere Schule 2.275m
Universität 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.300m
Einkaufszentrum 1.625m

Sonstige
Bank 300m
Geldautomat 300m
Post 300m
Polizei 300m

Verkehr
Bus 200m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 825m
Flughafen 550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Fliegergasse in 2700 Wiener Neustadt, einer Stadt in Niederösterreich. Die Gegend ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt, eine Bank, ein Geldautomat, eine Postfiliale sowie eine Polizeistation. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

399.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

14.364,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2957

Objekttyp:

Haus

Loggia:

Keller Fläche:

52,48 m²

Wohnfläche:

128,91 m²

Loggia Fläche:

5,86 m²

Grundstücksfläche:

548 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1978

Neubau:

Letzte Sanierung:

2013

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Garage

Carport

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

119.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.71

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

01.03.2033

RE/MAX Exclusive Brugger KG

Michael Brugger

Broker/Owner, behördl. konzessionierter Immobilienmakler und Hausverwalter, Premium Agent

office@remax-exclusive.at
+43 650 421 63 62
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