Top - +Einfamilienhaus + BJ 1988 + 6 Zimmer + Keller + Kurort ++ - Haus zum Kauf in 2222 Bad Pirawarth - Kaufpreis: 269.000 €

NEU - +Einfamilienhaus + BJ 1988 + 6 Zimmer + Keller + Kurort ++

Haus zum Kauf in 2222 Bad Pirawarth - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 64230 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Bad Pirawarth liegt im Weinviertel in Niederösterreich mit 1800 Einwohnern. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist 18 Straßenkilometer entfernt. Dort befindet sich ein Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise, welche sich wie folgt aufteilt: ERDGESCHOSS: Vorzimmer 08,41m² Bad 05,00m² Küche mit Zugang zum Garten 13,00m² durch ein paar Treppen kommt man in ein Zwischengeschoss wo sich ein 2tes Vorzimmer mit einem Holzofen 07,00m² Zimmer mit Zugang zur Terrasse 11,05m² mit allen Anschlüssen für eine Küche, Wohnzimmer 27,00m² mit Fussbodenheizung OBERGESCHOSS: Vorzimmer 06,00m² mit Fussbodenheizung Zimmer 1 14,00m² Zimmer 2 13,00m² Bad 05,50m² Zimmer 3 u 4 30,00m² Keller: Vorraum 06,00m³ Kellerraum 13,00m² Kellerraum 06,00m² Heizraum 15,00m² Gasraum 02,00m² AUSSTATTUNG: -das ganze Haus, ausser 1 Zimmer im OG - Laminat, ist verfliest - Neue Aussenjalousien - vorhanden - 2Terrassentüren und Eingangstüre neu. - Fussbodenheizung - Neue Innentüren vorhanden. - Fenster 2-fach verglast. - Kaminanschluss - Gartenhütte - 2 Pkw Abstellplätze - Thermofassade 10 cm LAGE: Verkehrsanbindung: ca 45 km vom Zentrum von Wien Kaufpreis: EUR 269.000,- lasten und bestandsfrei Gemeindeabgaben betragen monatlich € 118,- WÄRME- UND ENERGIEBEDARF (Referenzklima) Ergebnisse Referenz-Heizwärmebedarf HWBRef,RK = 64,1 kWh/m²a Klasse C Heizwärmebedarf HWBRK = 64,1 kWh/m²a Endenergiebedarf EEBRK = 129,3 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE,RK = 1,29,Klasse C Ausstellungsdatum 27.03.2024 Gültigkeitsdatum 26.03.2034 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	64.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Kaufpreis:

269.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

64230

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

42 m²

Wohnfläche:

151 m²

Nutzfläche:

193 m²

Grundstücksfläche:

447 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1988

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

64.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.29

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis