Top - Einfamilienhaus belagsfertig in Sarasdorf / Trautmannsdorf an der Leitha - Haus zum Kauf in 2454 Trautmannsdorf an der Leitha - Kaufpreis: 430.000 €

NEU - Einfamilienhaus belagsfertig in Sarasdorf / Trautmannsdorf an der Leitha

Haus zum Kauf in 2454 Trautmannsdorf an der Leitha - Kaufpreis: 430.000 € / Objektnummer: 1155/2293 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, belagsfertiges Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise auf ca. 300 m² Eigengrund mit einer Wohnnutzfläche von 131 m² aufgeteilt auf 3 Geschoße:

EG:
Vorraum, WC, Speis, Technikraum und große Wohnküche mit Kamin im Wohnbereich und anschließender westseitiger Terrasse

1.OG:
2 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum (Anschluss f. Waschmaschine)

2.OG:
Elternschlafzimmer mit Bad und Abstellraum, kleine Terrasse

Gartenfläche:
ca.120 m² und eine verflieste Gartemterrasse mit 25,80 m²
2 PKW-Stellplätze und ein AR im Freien mit 7 m²

* Das Haus ist in Niedrigenergiebauweise errichtet HWB Ref = 34 kWh/m²a
* Modernste Heiztechnik mittels Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen in allen Geschoßen, 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter (alle Fenster, elektrisch), Alu-Eingangstür
* Anschluß an A1 Glasfaserkabel sowie Vorbereitung für SAT-Anlage auf dem Dach
* Ebenso Leitung für Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Fassade: 20 cm Wärmedämmung EPS-F-plus

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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 6.250m
Klinik 9.750m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 3.750m

Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 6.500m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 5.500m
Polizei 6.750m

Verkehr
Bus 750m
Autobahnanschluss 6.000m
Bahnhof 750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

öffentliche Verkehrsanbindung: Busstation 272 und Bahnhof Trautmannsdorf in ca 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Entfernungen: ca. 40 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Hbf Wien, ca. 40 min mit dem Auto in die Wiener Innenstadt oder nach Bratislava. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurant, Kindergarten und Volksschule im Ort

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Preisdetails

Kaufpreis:

430.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1155/2293

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

131 m²

Grundstücksfläche:

300 m²

Gartenfläche:

120 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Außenparkplatz

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

34.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.70

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

02.03.2029

myImmo GmbH

Serkan Geyik

geschäftsführender Gesellschafter

geyik@myimmo.at
+43 1 810 10 21 - 12