NEU - Eine Kombination aus Büro und Wohnung in TOP LAGE MIT TOP AUSSTATTUNG
Beschreibung
2 separate Eingänge, Büro auf 2 Etagen, 2 WC, voll ausgestattete Designküche in der Wohnung.
Das Büro kann steuerlich geltend gemacht werden:
EUR 804,04 Nettomiete
EUR 145,96 Netto-BK
Moderne und sehr hochwertige Neubauwohnungen mit Vertical Garden und Homeoffice.
Dieses Projekt befindet sich am Puls der Zeit! In einer grünen Oase, aber dennoch perfekt angebunden und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Küchen sind wunderschön und mit Markengeräten ausgestattet. Badarmaturen von Dornbracht, Feinsteinzug am Balkon und vieles mehr.
Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener
Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholunsgebiet Wienerberg, sowie Oberlaa.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die ganzheitliche Freiraumgestaltung wird speziell für diesen Ort und dieses Projekt von Andrè Heller und seinem Team entwickelt. Lassen Sie sich von diversen Highlights überraschen. Die grünen Oasen laden zum Träumen und zum Verweilen ein.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Tiefgaragenplätze, mit sehr bequemer Ein- und Ausfahrt, können angemietet werden.
Wir freuen uns Ihnen diese wunderbare Liegenschaft bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt „Am schönen Platz BT-7“ befindet sich in der Laxenburgerstraße 151D im 10. Wiener Gemeindebezirk, ca. 10,5 km südlich vom Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) entfernt. Die allgemeine Umgebung des Projektstandortes umfasst unter anderem den Wiener Hauptbahnhof im Norden, den FH Campus Wien im Osten, das Industriegebiet Inzersdorf im Süden und das Naherholungsgebiet Wienerberg und den Bürokomplex myhive am Wienerberg.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.910,00 €
- Nettomiete:
- 700,00 €
- Betriebskosten netto:
- 86,07 €
- Umsatzsteuer:
- 260,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 124505_24
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 100,88 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2018
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 18.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.09.2031
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Tsvetilena Galabinova
Immobilienfachberaterin
Ähnliche Objekte
€ 699,60
1
64m²
Lager zur Miete in 1150 Wien
***UNBEFRISTET! WERKSTATT/Lager Nähe Henriettenplatz***
€ 946,00
2
50m²
Wohnung zur Miete in 1120 Wien
Top-moderne, hochwertige Neubauwhg mit Loggia und Top-Infrastruktur
€ 100,00
Parken zur Miete in 1140 Wien
Tiefgaragenstellplatz in Penzing in Top-Lage - Provisionsfrei
€ 104,00
Parken zur Miete in 1140 Wien
Garagenplätze in der Penzinger Straße 76, 1140 Wien zu vermieten! Keine Provision, keine Kaution!
€ 4.490,00
6,5
260m²
Haus zur Miete in 1130 Wien
Erstbezug nach Sanierung, 3 Schlafzimmer, 4 Bäder + Wohkeller // First occupancy after renovation, 3 bed-, 4 bathrooms + living cellar //
€ 110,00