Top - Eine idyllische Villa in absoluter Alleinlage, nur 45 Minuten von Wien entfernt! - Haus zum Kauf in 2630 Ternitz - Kaufpreis: 650.000 €

NEU - Eine idyllische Villa in absoluter Alleinlage, nur 45 Minuten von Wien entfernt!

Haus zum Kauf in 2630 Ternitz - Kaufpreis: 650.000 € / Objektnummer: 2533 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese herrliche Immobilie erstreckt sich über 241 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, wobei der Erholungsbereich im Kellergeschoss nahtlos in den Park führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei äußerst geräumige und elegante Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Dachgeschoss beherbergt vier großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und WC, das keine Wünsche offen lässt. Das Kellergeschoss bietet einen weiteren Erholungsbereich mit Sauna und Whirlpool sowie einen ebenerdigen Ausgang in den Park, wo Sie sich inmitten der Natur entspannen können.

Die Immobilie wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über Kachelöfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie drei Kamine, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über Ortswasser als auch einen hauseigenen Brunnen, während eine Senkgrube für die Abwasserentsorgung sorgt. Dieses Anwesen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit geprägt ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 3.000m
Krankenhaus 9.000m
Klinik 9.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Polizei 3.500m
Post 4.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in diesem eleganten Haus mit einem großzügigen Park, das sich etwa 50 Minuten südlich von Wien befindet und nur 15 Minuten vom familienfreundlichen Skigebiet Semmering entfernt ist! Das Anwesen erstreckt sich über 4898 Quadratmeter Parkfläche am Rande des Waldes, am Ortsrand, und bietet eine ruhige und abgelegene Lage, die uneinsehbar ist. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1965, wurde im Jahr 2019 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und im Jahr 2022 renoviert.

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Preisdetails

Kaufpreis:

650.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

2533

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

241 m²

Grundstücksfläche:

4.898 m²

Gesamtfläche:

241 m²

Gartenfläche:

4.898 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1965

Zustand:

Teil-/vollrenoviert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Gäste-WC

Möbliert

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

191.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.38

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis