NEU - Ein wohltuender Blick ins Grüne. Da werden Sie sprachlos sein
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße und liegt im südlichen Stadtteil der Landeshauptstadt. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Kummerpark, den Sonnenpark, den Kollerberg und die Franz Josef-Promenade an der Traisen. Das hochrangige Verkehrsnetz bildet die Bundesstraße 20 und die Autobahnanschlussstelle der A1 St. Pölten Süd
Wohnfläche: ca. 55,00 m² + Kellerabteil + Gartenmitbenützung + PKW Stellplatz, befristet auf 4 Jahre zu mieten, 3 Monate Kündigungsfrist, Verlängerung möglich.
Gesamtmiete: € 699,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank nach Maß und angeschlossenem Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche, separater Toilette mit Handwaschbecken, Balkon
Stockwerkslage/Aufzug: 1. OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Mai 2024
Ausstattung: Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, programmierbarer MCZ Pelletofen (A+) mit Konvektionsgebläse und massiver Gusstüre samt Sichtfenster, Infrarotpaneele Heizung, Holz- und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschine, Medienanschlüsse, Sicherheitstür
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.500m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche: ca. 55,00 m² + Kellerabteil + Gartenmitbenützung + PKW Stellplatz, befristet auf 4 Jahre zu mieten, 3 Monate Kündigungsfrist, Verlängerung möglich.
Gesamtmiete: € 699,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank nach Maß und angeschlossenem Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche, separater Toilette mit Handwaschbecken, Balkon
Stockwerkslage/Aufzug: 1. OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: Mai 2024
Ausstattung: Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, programmierbarer MCZ Pelletofen (A+) mit Konvektionsgebläse und massiver Gusstüre samt Sichtfenster, Infrarotpaneele Heizung, Holz- und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschine, Medienanschlüsse, Sicherheitstür
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 1.500m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wenige Minuten entfernt von den Linien 1, 3, 5, 7, 8, 9 und 12 sowie Bahnzustieg ÖBB Bildungscampus 3 Minuten zu Kindergärten, Volksschulen sowie BG/BRG, WIFI & New Design University 3 Minuten zu McDonald`s & BURGER KING, Denns Bio Markt, HOFER, Action, Fressnapf, FITINN 8 Gehminuten zur Traisen 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 699,00 €
- Betriebskosten netto:
- 120,48 €
- Umsatzsteuer:
- 63,55 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 4988
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 2 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 55 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 66.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.90
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.03.2028
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung