Top - Ein Traum von einem Haus; Hier bleiben keine Wünsche offen! - Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf - Kaufpreis: 670.000 €

Ein Traum von einem Haus; Hier bleiben keine Wünsche offen!

Haus zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf - Kaufpreis: 670.000 € / Objektnummer: 123508 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

"Wunschlos glücklich" ist hier keine leere Floskel....
Im Jahr 2015 in Ziegelmassivbauweise errichtet bietet dieses Haus den Wohnkomfort von dem man nicht nur träumen kann.
Mit einer Vielzahl von Extras aufgewertet, verschafft es Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Sie wählen beim Nachhause kommen aus zwei Zugängen: Entweder über den eigenen KFZ- Stellplatz im Freien zur Haustür, oder vom direkt angrenzenden Carport über den Garten.
Alle 3 Stellplätze befinden sich in Ihrem Eigentum.
Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet reichlich Wohlfühlcharakter:
EG:
*Vorraum
*WC mit Handwaschbecken
*Zusätzliche Garderobe
*Stiegenaufgang
*Wohnzimmer mit Essbereich
*Hochwertige Küche der Firma DAN mit Miele Einbaugeräten
*Ausgang zur etwa 20m² südlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten
1.OG:
*Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank
*Kinderzimmer
*Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche
2. OG:
Studio mit ca. 24m² Wohnnutzfläche / gesamt ca. 35m²
KG:
*ein Kellerraum
*Haustechnik
*Sauna

Bei der gesamten Ausstattung des Hauses wurde viel Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt.
Die Ausstattungsmerkmale:
Großformatige Fliesen im gesamten EG
Parkettböden in den Schlafzimmern
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Alarmanlage
Bewegungsmelder für das Licht in einigen Räumen
Rollläden elektrisch bedienbar mit Insektenschutzgitter
Pergola Markise über der Terrasse
Bewässerungsanlage für den gesamten Garten
Solarkollektoren am Dach für die Warmwasser- Aufbereitung
Klimaanlage
und einiges mehr...
Zusätzlich verleiht der liebevoll und mediterran gestaltete Garten dem Haus ein traumhaftes Flair, bei dem sich das Nachhause kommen wie Urlaub anfühlt.
Alles in allem ein top Objekt mit viel Liebe zum Detail erschaffen; Überzeugen Sie sich einfach selbst!

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Preisdetails

Kaufpreis:

670.000,00 €

Kaufpreis/m²

5.826,09 €

Betriebskosten netto:

100,00 €

Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

123508

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

46 m²

Wohnfläche:

105 m²

Grundstücksfläche:

330 m²

Gartenfläche:

260 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2015

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Sauna

Klimaanlage

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

35.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.67

Ausstellung:

listing.status.epcYear_2008

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

24.04.2024