Eigentumswohnung; ~ 83 m² Wfl.; mit Balkon; Leibnitz
Beschreibung
Der Kaufpreis von 275.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage dieser Immobilie. Der großzügige Balkon ladet zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter.
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Küchenbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre und ist pflegeleicht.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit ausreichend Tageslicht.
Neben der hochwertigen Ausstattung und der modernen Architektur überzeugt die Wohnung auch durch ihre optimale Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, Kindergärten, eine höhere Schule sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein großes Einkaufszentrum ist in der Nähe, wo Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können.
Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung ein perfektes Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, Kindergärten, eine höhere Schule sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein großes Einkaufszentrum ist in der Nähe, wo Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 275.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.293,41 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2100154015
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 11 m²
- Wohnfläche:
- 83,5 m²
- Nutzfläche:
- 83,5 m²
- Gesamtfläche:
- 83,5 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.22 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.11.2029
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Ivanka Kolak
Gebietsleiterin
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