**Edler Erstbezug im Kurort**Parkresidenz Brünnerhaus** Eckwohnung mit ca. 73m² (!!!) Terrasse** modernste Ausstattung **Panoramablick**Ganztagessonne**
Beschreibung
Ein Bestandsobjekt (umfassende Sanierung eingereicht) und zwei neue Baukörper liegen hier eingebettet im Grünen mit wunderbarem alten Baumbestand und ermöglichen somit ein autofreies und naturnahes Wohnen in absoluter Bestlage mit einer hervorragenden Infrastruktur ..!
Vogelgezwitscher und Parkatmosphäre sowie ein herrlicher Panoramablick sind hier selbstverständlich ..!
Das Design ist modern und durchdacht: sonnendurchflutete, offene Wohnbereiche, großflächige Fensterfronten, riesige Terrassen kombiniert mit hochwertigster Ausstattung bieten die perfekte Basis für ein komfortables Wohnerlebnis ..!
Highlights des Projektes für Sie zusammengefasst:
+ 3 Baukörper
+ Haus 1 Bestand - umfassende Sanierung eingereicht - Wohnbauförderung möglich
+ Haus 1 mit 26 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 4 Penthäuser)
+ Haus 1 mit Walmdach- Ziegeleindeckung
+ Haus 1 Raumhöhen von 2,70m bis 3,00m
+ Haus 2 mit 12 Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen, 2 Penthäuser)
+ Haus 2+3 Flachdach mit Warmdachaufbau und extensiver Begrünung
+ Haus 3 mit 5 Wohneinheiten (optional auch Maisonetten, Doppelhäuser, Bungalow... möglich)
+ Tiefgarage mit begrünter Decke
+ barrierefrei (von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen)
+ Lift behindertengerecht (mit Notruffunktion)
+ Fußbodenheizung mit Raumthermostat (jeder Raum kann händisch geregelt werden
+ Fernwärme (Gleichenberger Naturwärme)
+ nach Möglichkeit PV-Anlage
+ zentrale Schließanlage
+ Laubengangtüren selbstschließend
+ tragende Wände mit Hochlochziegelmauerwerk
+ Vollwärmeschutzfassade
+ 3-fach beschichtete Verglasung
+ elektrische Raffstore (ab 1,10m Breite)
+ Markenware Fertigparkett (optional Landhausdiele - Aufpreis)
+ großflächige Fliesen (verschieden Muster zur Auswahl)
+ TG-Platz (Aufpreis)
+ auf INDIVIDUELLE WÜNSCHE kann Rücksicht genommen werden
+ Mitplanen möglich!!!
Facts Terrassenwohnung für Sie zusammengefasst:
+ ca. 81m² Wohnfläche
+ ca. 73m² Süd-West-Terrasse
+ Penthousecharakter
+ offener Wohn-Essbereich mit Küche
+ Panoramablick
+ Ganztagessonne
+ Bad mit barrierefreier Dusche
+ Zugang zur Terrasse vom Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmern
+ optional auch größere Wohnfläche möglich
+ auf Ihre persönlichen Wünsche kann selbstverständlich noch Rücksicht genommen werden
** Eine wunderbare Immobilie im historischem Gebäude, modernster Ausstattung im malerischen Ambiente**
**Lassen Sie sich rasch vormerken - für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung**
Lage und Verkehrsanbindung
**Parkresidenz Brünnerhaus** **in erhöhter Lage mitten im malerischen Kurort Bad Gleichenberg**
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 462.915,34 €
- Provision:
- 1,5 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160613
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 81,12 m²
- Gesamtfläche:
- 81,12 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2024/25
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 38.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
bestpoint Immobilien GmbH
Heidi Gutmann
staatl. geprüfte Immobilienmakler
Ähnliche Objekte
€ 119.000
133m²
Haus zum Kauf in 8344 Bad Gleichenberg
** Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte 133m² Wohnfläche ** perfekt für Bastler ** Nähe Kurort Bad Gleichenberg ++ DO 0,2-0,6 **
€ 648.000
16
Gastgewerbe zum Kauf in 8282 Bad Loipersdorf
Best etabliertes Gasthaus mit Außenterrasse und Wohnetage im Obergeschoss mit vielen Parkplätzen
€ 280.000
2
46.6m²
Wohnung zum Kauf in 8990 Bad Aussee
Zweitwohnsitzfähige Stadtwohnungen im historischen Altbau - Provisionsfrei
€ 328.542
3
80.3m²
Wohnung zum Kauf in 8344 Bad Gleichenberg
**Eleganter Erstbezug im Kurort**Parkresidenz Brünnerhaus** 2 Terrassen** modernste Ausstattung **Panoramablick**
€ 367.336
3
74m²
Wohnung zum Kauf in 8344 Bad Gleichenberg
**Penthouseflair**Exquisites Wohnen im Kurort** Parkresidenz Brünnerhaus** 26m² Terrassen ** modernste Ausstattung ** malerisches Ambiente **
€ 535.000
3
89.2m²
Wohnung zum Kauf in 8990 Bad Aussee
Zweitwohnsitzfähige Stadtwohnungen im historischen Altbau - Provisionsfrei
€ 650.000
5,5
193m²