NEU - Eckzinshaus mit Ausbaupotenzial - beste öffentliche Anbindung!
Beschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Zwölfergasse/Ecke Leydoltgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Es handelt sich hierbei um eine dicht bewohnte Lage in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof. Die umliegenden Gebäude werden überwiegend zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt.
Die Liegenschaft ist rechteckig konfiguriert und soweit ersichtlich nicht geneigt und eben. Die straßenseitige Liegenschaftsgrenze im Bereich der Zwölfergasse misst ca. 20m, und die Grundstückstiefe misst ca. 22m. Die gesamte Liegenschaft beträgt lt . Grundbuch 452m².
Eckdaten zur Liegenschaft:
* Bestandsfläche: ca. 1.142,46m² zzgl. 20m² Hausbesorger-Wohnung
* Leerstand: ca. 281,17 (24,19%)
* befristet vermietet: ca. 681,37m² (58,61%)
* unbefristet vermietet: ca. 199,92m² (17,20%)
* Dachgeschoss: noch nicht ausgebaut
* Mietertrag: € 58.967,76 p.a. (entspricht € 4.913,98 pro Monat)
* Kaufpreis: auf Anfrage
* Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Fazit: Tolle Lage - tolles Haus!
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/898 301 900 zur Verfügung.
Wohn3 - Unsere Leistung - Ihr Gewinn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.900.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6721
- Objekttyp:
- Investment
- Grundstücksfläche:
- 1.162,46 m²
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 206.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.65
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.12.2032
Wohn3 Team GmbH
Markus Kappel
Geschäftsführer
Ähnliche Objekte
€ 2.473.000
620m²
Investment zum Kauf in 1150 Wien
Top Rendite - 12 Ferienwohnungen - 3 Standorte - seit Jahren auf Airbnb mit bester Bewertung - share oder asset deal
€ 549.000
431.9m²
18.4m²
Investment zum Kauf in 1150 Wien
TOP Preis! Fantastischer Rohdachboden mit Baubewilligung! TOP Lage in 1150 Wien + Fundamentplatte bereits hergestellt + Kellerabteile bereits errichtet + Liftschacht vom Keller bis EG fertig! Heute kaufen, morgen bauen!
€ 339.000
Investment zum Kauf in 1150 Wien
#SQ - ATTRAKTIVE ZINSHAUS-MITEIGENTUMSANTEILE BEI DER MÄRZSTRASSE (BAUHERRENMODELL)
€ 2.257.000
500m²
Investment zum Kauf in 1150 Wien
--- Perfekt für Eigennutzer - Mittelzinshaus in bester Lage mit ausbaubarem Rohdachboden ----
€ 430.000
118m²
