NEU - Eckzinshaus in Penzing mit Erweiterungspotential
Beschreibung
Kaufpreis EUR 3.300.000.- Asset Deal, keine Verrechnung der Umsatzsteuer
Dieses Projekt ist durch folgende Parameter gekennzeichnet:
Grundstücksgröße: ca. 420 m²
erzielbare Nutzfläche: ca. 1.530 m²
davon unbefristet: ca. 473 m²
davon befristet: ca. 308 m²
davon leer: ca. 334 m²
davon DG/sonstige Erweiterungen: 415 m²
Kaufpreis/m² Bestand: ca. EUR 2.960.-
Kaufpreis/m² Bestand + DG/Erweiterungen: ca. EUR 2.160.-
Dieses Stil - Eckzinshaus mit gegliederter Fassade und großem Potential befindet sich unweit des Matznerparks.
Sowohl die U3 Station "Hütteldorfer Straße" als auch die Schnellbahn Station "Breitensee" sind fußläufig erreichbar.
Bitte beachten Sie:
Es handelt sich hier um eine Kurzdarstellung, weitere Unterlagen liegen uns vor und werden gerne bei näherem Interesse übermittelt.
Der DG-Ausbau (+ weitere Umbauten) wurde bereits bei der Baubehörde eingereicht.
Die Baugenehmigung wird im Sommer/Herbst 2024 erwartet.
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062 oder he@engelreal.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Matznerpark - Bahnhof Breitensee - U3 Hütteldorfer Straße
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.300.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 16879
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 1.530 m²
- Grundstücksfläche:
- 420 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ähnliche Objekte
€ 2.350.000
Investment zum Kauf in 1140 Wien
Beinahe bestandfrei - Schön gegliedertes Mittelzinshaus mit Garten und Rohdachboden - direkt bei U-Bahn
€ 1.335.500
297m²
Investment zum Kauf in 1140 Wien
Top Saniertes & neu möbliertes Apartmenthaus mit traumhaften Garten und Parkplätzen
€ 2.900.000
Investment zum Kauf in 1140 Wien
Rarität in Toplage von Penzing - Zinshaus mit Erweiterungspotential für Eigennutzer/Investoren
€ 513.861
2
62.8m²
21m²
