Top - Doppelhaushälfte mit großzügigen Garten und Nebengebäude - Haus zum Kauf in 4050 Traun - Kaufpreis: 550.000 €

Doppelhaushälfte mit großzügigen Garten und Nebengebäude

Haus zum Kauf in 4050 Traun - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 124877 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Lage,Lage,Lage

DOPPELHAUSHÄLFTE mit großzügigen Grund

Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit etwa ca.127 m2 Wohnnutzfläche, die sich im Speckgürtel von Traun befindet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ein Nebengebäude mit 2 Abstellräumen und einer Garage. Im Außenbereich gibt es eine Laube mit einem gemauerten Grillplatz sowie einen großzügigen Garten.
Das Haus wurde im Jahr 2016 mit Vollwärmeschutz versehen und teilsaniert, und das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt. Aufgrund der großzügigen Nutzfläche eignet sich diese Immobilie besonders gut für Familien, die viel Platz im Grünen benötigen. Potenzielle Käufer könnten von den Verbesserungen wie dem Vollwärmeschutz und der Dachsanierung profitieren. Der Außenbereich mit der Laube und dem Garten bietet zudem Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die Lage im Speckgürtel von Traun könnte für Interessenten attraktiv sein, da sie den Ödsee in der Umgebung haben, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

im Speckgürtel von Traun

Preisdetails

Kaufpreis:

550.000,00 €

Kaufpreis/m²

4.330,71 €

Betriebskosten netto:

100,00 €

Heizkosten netto:

167,00 €

Preisinfos:

550000

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

124877

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

65 m²

Wohnfläche:

127 m²

Nutzfläche:

191,42 m²

Grundstücksfläche:

953 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1955

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche

Gäste-WC

Abstellraum

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

111.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.00

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis