NEU - Doppelhaus in Kritzendorf Haus 6 mit Garten und Wald - nähe Silbersee & Donau
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Beschreibung
Es werden in Kritzendorf in der nähe vom Silbersee 3 Doppelhäuser - Belagsfertig bis Sommer 2025 errichtet.
Das Haus 6:
ca. 177 m² Wfl + ca. 89 m² Balkone/Terrasse/Dachgarten + ca. 147 m² Garten + ca. 273 m² Wald
ca. 83 m² Keller mit 1 PKW-Abstellplatz + ca. 12,50 m² 1 PKW-Stellplatz im Freien.
EG:
Vorzimmer - großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon -
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Badezimmer - Badezimmer mit Wanne,
Waschtisch, WM-Anschluss und Sauna - Extra WC mit Handwaschbecken.
OG:
offenes Zimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC.
DG:
Dachraum mit Fenster und Zugang zur großen Dachterrasse + Dachgarten.
UG:
Garage für 1 PKW - großer Kellerraum - Haustechnik - Stiegenhaus.
Da sich die Doppelhäuser noch im Bau befinden, können Sie noch bei der
Raumaufteilung Ihre Wünsche einbringen.
Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneelen der Fa. Rotburg, die Paneelen sind sowohl
über eine Zentrale oder auf der jeweiligen Paneele selbst zu steuern.
Eine 10 kWp Photovoltaikanlage unterstützt die Stromerzeugung im Haus.
Die Häuser liegen in einer perfekten Wohnlage nähe Silbersee und Donau,
im Naherholungsgebiet der Wiener mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Tolle Verkehrsanbindungen mit dem PKW ist man in ca. 10 Minuten in Klosterneuburg
eine Stadt mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Schulen usw. - in ca. 30 Minuten
ist man in Wien. Der Bahnhof Kritzendorf ist in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar
(Verbindungen nach Wien oder Tulln).
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.475m
Apotheke 3.025m
Krankenhaus 3.375m
Klinik 2.275m
Kinder & Schulen
Schule 1.800m
Kindergarten 1.925m
Universität 4.300m
Nahversorgung
Supermarkt 775m
Bäckerei 2.750m
Einkaufszentrum 8.225m
Sonstige
Bank 900m
Geldautomat 2.900m
Post 3.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 325m
Autobahnanschluss 2.125m
Bahnhof 975m
Straßenbahn 9.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus 6:
ca. 177 m² Wfl + ca. 89 m² Balkone/Terrasse/Dachgarten + ca. 147 m² Garten + ca. 273 m² Wald
ca. 83 m² Keller mit 1 PKW-Abstellplatz + ca. 12,50 m² 1 PKW-Stellplatz im Freien.
EG:
Vorzimmer - großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon -
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Badezimmer - Badezimmer mit Wanne,
Waschtisch, WM-Anschluss und Sauna - Extra WC mit Handwaschbecken.
OG:
offenes Zimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC.
DG:
Dachraum mit Fenster und Zugang zur großen Dachterrasse + Dachgarten.
UG:
Garage für 1 PKW - großer Kellerraum - Haustechnik - Stiegenhaus.
Da sich die Doppelhäuser noch im Bau befinden, können Sie noch bei der
Raumaufteilung Ihre Wünsche einbringen.
Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneelen der Fa. Rotburg, die Paneelen sind sowohl
über eine Zentrale oder auf der jeweiligen Paneele selbst zu steuern.
Eine 10 kWp Photovoltaikanlage unterstützt die Stromerzeugung im Haus.
Die Häuser liegen in einer perfekten Wohnlage nähe Silbersee und Donau,
im Naherholungsgebiet der Wiener mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Tolle Verkehrsanbindungen mit dem PKW ist man in ca. 10 Minuten in Klosterneuburg
eine Stadt mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Schulen usw. - in ca. 30 Minuten
ist man in Wien. Der Bahnhof Kritzendorf ist in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar
(Verbindungen nach Wien oder Tulln).
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.475m
Apotheke 3.025m
Krankenhaus 3.375m
Klinik 2.275m
Kinder & Schulen
Schule 1.800m
Kindergarten 1.925m
Universität 4.300m
Nahversorgung
Supermarkt 775m
Bäckerei 2.750m
Einkaufszentrum 8.225m
Sonstige
Bank 900m
Geldautomat 2.900m
Post 3.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 325m
Autobahnanschluss 2.125m
Bahnhof 975m
Straßenbahn 9.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in der 3420 Kritzendorf in Niederösterreich. Drei Doppelhaushälften in der Nähe des Silbersees und der Donau im Naherholungsgebiet der Wiener. Es liegt an einer Hauptstraße mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer.
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.620.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6115/3334772
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 2
- Balkonfläche:
- 19 m²
- Keller Fläche:
- 59 m²
- Wohnfläche:
- 177 m²
- Gartenfläche:
- 147 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Sauna
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 27.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
