DG-Wohnung mit 2 Terrassen in Pressbaumer Zentrumslage
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Beschreibung
Nur rund 14 km von der Bundeshauptstadt Wien entfernt, wurde im Jahr 1998 im Zentrum der Wienerwaldstadt Pressbaum das Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten errichtet. Die ruhig gelegene Wohnung ist nach Nord-Westen ausgerichtet und befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock) ohne Lift.
Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte uvm.) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sind rasch mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Auto zu erreichen. Zum Schulzentrum Sacre Coeur gelangt man über einen Fußweg durch das parkähnliche Schulgelände.
Die Bahnhaltestelle Pressbaum befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Hauptstraße und bietet mit der Schnellbahnverbindung eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien und St. Pölten. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit "Park & Ride Anlage" sind rasch über die Autobahnanbindung A1 erreichbar, nach St. Pölten benötigt man eine knappe halbe Stunde Fahrzeit.
Die ca. 85 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit kleiner, überdachter Nordost-Terrasse und zwei nahezu gleich große Zimmer, die beide einen Ausgang auf die nordwestseitige Terrasse haben. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.
In den Wohnräumen ist ein PVC-Boden verlegt, Badezimmer und WC sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Anschlussmöglichkeiten für eine Küche befinden sich sowohl in der Küche als auch im Wohnraum. Ein Waschmaschinenanschluss und der Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung sind im Badezimmer untergebracht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte uvm.) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sind rasch mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Auto zu erreichen. Zum Schulzentrum Sacre Coeur gelangt man über einen Fußweg durch das parkähnliche Schulgelände.
Die Bahnhaltestelle Pressbaum befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Hauptstraße und bietet mit der Schnellbahnverbindung eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien und St. Pölten. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit "Park & Ride Anlage" sind rasch über die Autobahnanbindung A1 erreichbar, nach St. Pölten benötigt man eine knappe halbe Stunde Fahrzeit.
Die ca. 85 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein Wohnzimmer mit kleiner, überdachter Nordost-Terrasse und zwei nahezu gleich große Zimmer, die beide einen Ausgang auf die nordwestseitige Terrasse haben. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.
In den Wohnräumen ist ein PVC-Boden verlegt, Badezimmer und WC sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Anschlussmöglichkeiten für eine Küche befinden sich sowohl in der Küche als auch im Wohnraum. Ein Waschmaschinenanschluss und der Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung sind im Badezimmer untergebracht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 232,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4383
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 0
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1998
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 73.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.86
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.09.2033
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Karin Hanika
Immobilienmaklerin