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Der Traum vom Wohnen in idyllischer Walviertler Lage!

Haus zum Kauf in 3932 Kirchberg am Walde - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: 8164/1947
Der Traum vom Wohnen in idyllischer Walviertler Lage!
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Bilder Lageplan
Kaufpreis:
390.000,00 €
Kaufpreis:
390.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Eine Rarität am Wohnungsmarkt für Liebhaber des Altbaus.

Wunderschön renoviert und modernisiert. Ein traumhafter Garten mit alten Obsbäumen und kleinem BIOTOP.  Südseitig gelegen mit neuem Wintergarten und Balkon laden zum Betrachten und entspannen ein.

Das Haus ist hangseitig angebaut und besteht aus 2 Ebenen.

Im UG betritt man die einladende Eingangsdiele mit Stiegenaufgang zur Galerie. Ein riesiges Esszimmer mit Speicher-Kamin bietet Platz auch für große Feste. Die Küche ist vollausgestattet mit allen Geräten und kleinem Essplatz. Weiters befindet sich ein Gästebad mit WC, ein Technikraum und ein Erdkeller in der Etage.

Im OG befindet sich ein herrlich gemütliches Wohnzimmer mit Speicherofen und altem Dielenboden. Eine Galerie führt in die gegenüberliegende Seite zum geräumigen Schlafzimmer, einem Schrankraum und ein Badezimmer. Ebenfalls befindet sich hier der Abgang vom  Wintergarten in den sonnigen Garten.

Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze davor, runden das Angebot ab.

Ein ehemals zum Schloss gehörendes Landhaus sucht liebevolle Bewohner!

 

 

 

 

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 8.000m
Klinik 9.500m
Krankenhaus 9.500m

Kinder & Schulen
Schule 5.500m
Kindergarten 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 6.500m
Bäckerei 7.000m
Einkaufszentrum 9.500m

Sonstige
Bank 5.500m
Geldautomat 7.500m
Post 7.000m
Polizei 8.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
8164/1947
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkonfläche:
10 m²
Keller Fläche:
15 m²
Wohnfläche:
180 m²
Grundstücksfläche:
1.808 m²
Gartenfläche:
1.600 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Möbliert Zentralheizung Heizofen Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
296 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,68
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Lade...
Gertraud Meierzedt

Kuttenberger Makler GmbH

Gertraud Meierzedt

g.meierzedt@kuttenberger-immo.at
+43 676 5574070