NEU - DER Standort 103m² Büro | Mitten im Zentrum | inkl. 3 Tiefgaragenparkplätze
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Beschreibung
***Besichtigen Sie das Objekt hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3003391]
https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3003391
> Linz | Büro | Mieten
Zentral aber ruhig? Gibt es nicht?
Dann lassen Sie sich überzeugen!
Hell und mit gut durchdachtem Grundriss präsentiert sich diese Bürofläche im Zentrum von Linz.
Verwirklichen Sie Ihre einzigartige Geschäftsidee auf 108 m² Nutzfläche im 2.Obergeschoss.
Durch die praktische Aufteilung der drei abgetrennten Büros genießen Sie Ruhe bei der Arbeit. Eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden.
Der außenliegende Sonnenschutz hält Ihren Arbeitsplatz auch an heißen Sommertagen kühl und dunkel .
Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden sind bereits Plätze in der Tiefgarage reserviert (3 Tiefgaragenparkplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert).
Lage
Die sehr gute zentrale Lage zwischen Volksgarten und Schillerpark bietet eine hohe Kundenfrequenz. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Standort entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Punkt für Punkt Ihr Vorteil
+ 108 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
+ IT-Verkabelung und Serverschrank bereits vorhanden
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn
+ 3 Tiefgaragenparkplätze
Kosten
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 150m
Krankenhaus 275m
Klinik 375m
Kinder & Schulen
Kindergarten 200m
Schule 300m
Universität 775m
Höhere Schule 700m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 550m
Sonstige
Bank 150m
Geldautomat 175m
Post 300m
Polizei 600m
Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 575m
Autobahnanschluss 1.875m
Flughafen 3.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3003391
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Zentral aber ruhig? Gibt es nicht?
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Durch die praktische Aufteilung der drei abgetrennten Büros genießen Sie Ruhe bei der Arbeit. Eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden.
Der außenliegende Sonnenschutz hält Ihren Arbeitsplatz auch an heißen Sommertagen kühl und dunkel .
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Lage
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Punkt für Punkt Ihr Vorteil
+ 108 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
+ IT-Verkabelung und Serverschrank bereits vorhanden
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn
+ 3 Tiefgaragenparkplätze
Kosten
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 150m
Krankenhaus 275m
Klinik 375m
Kinder & Schulen
Kindergarten 200m
Schule 300m
Universität 775m
Höhere Schule 700m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 550m
Sonstige
Bank 150m
Geldautomat 175m
Post 300m
Polizei 600m
Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 575m
Autobahnanschluss 1.875m
Flughafen 3.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 335.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 175,36 €
- Heizkosten netto:
- 82,20 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2788
- Nutzfläche:
- 103 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1977
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 166.58 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
BOSS Immobilien GmbH
Thomas Zitta
Geschäftsführung