Den Sommer genießen im eigenen Pool
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück und wurde liebevoll gestaltet.
Von den hochwertigen Steinböden, zum Parkett, der guten Qualität der Fenster, der Einbauküche aus Italien und den schön angelegten Garten mit Swimmingpool, uvm. ist alles dabei.
Das Haus wurde im Jahr 1986 erweitert und im Zuge dessen der bestehende Teil komplett saniert.
Über die Jahre wurde das Haus immer gut erhalten und immer wieder instandgesetzt.
Erdgeschoss:
* Vorraum
* Garderobe
* WC
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Wohnzimmer
* Essküche
* Schlafzimmer
Obergeschoss:
* Gang
* Abstellraum
* 3 Zimmer
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weiteren Platz für Stauraum.
Heizraum sowie Waschraum und ein WC befinden sich ebenfalls im Keller.
Raus in den sonnigen Garten und im Sommer den Pool mit einem Gläschen Wein oder Aparol genießen.
Einfach den Alltag ausklingen lassen.
Ein Einblick in die Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=gKmwFnHCAMU
Hört sich interessant an? dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadtgemeinde Mannersdorf liegt am Fuß des Leithagebirges im südöstlichsten Teil Niederösterreichs und ist nur ca. 40 Autominuten von Wien entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkten und anderen Einkaufsmöglichkeiten sowie durch Café's und Lokale gegeben. Die Kinderbetreuung wird durch Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule abgedeckt. Ein Freibad sowie diverse Ärzte stehen im Ort ebenfalls zur Verfügung. Die nächstgelegene Stadt Bruck an der Leitha erreichen Sie in ca. 18 Minuten. Das Naherholungsgebiet "die Wüste" bietet viel Natur und reichliche Wandermöglichkeiten.
Fakten
- Objektnummer:
- 461
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 60,41 m²
- Wohnfläche:
- 115,26 m²
- Grundstücksfläche:
- 715 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1986
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Möbliert Garage Außenparkplatz ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 109 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,46
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.05.2034
Grundrisse
KW Immobilien
Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung