NEU - DAVID 59: Erstklassige Eigentums- & Anlegerwohnungen mit 1-4 Zimmern und Freiflächen in top-zentraler Lage

Über das Projekt:

Im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks verbinden sich moderner Lifestyle und städtischer Luxus zu einem einzigartigen Erlebnis.
Mit 40 exklusiven Apartments, von charmanten 1-Zimmer-Oasen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Refugien, bieten wir vielfältige Grundrisse für jede Lebenssituation. Nahezu jede Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia, einen sonnigen Balkon oder herrliche (Dach-) Terrassen.
Die edle Kombination aus teils raumhohen Fenstern und der Einsatz von hochwertigen Materialien gepaart mit ausdrucksstarkem Design schafft nicht nur Wohnräume sondern Wohnträume. Zudem profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank Photovoltaik, einer kompakten Bauweise und den Verzicht auf betreuungsintensiven Grünflächen.  

Ein Innenhof mit Kinderspielplatz, ein zukunftsweisendes Heizsystem mit Fernwärme (Fußbodenheizung) sowie Tiefgaragenstellplätze & ein geräumiger Fahrradraum im Erdgeschoss garantieren maximalen Komfort.

Alle Einheiten zur Eigennutzung oder Anlageform verfügbar. Büro-/Praxisnutzung gestattet.
Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt - dies führt zu einem Zinsersparnis von ca. 4,5%.

Highlights:

* in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen (Wohnungszusammenlegung möglich)
* gemütliche 1 - 3 Zimmer Apartments, luxuriöse 4-Zimmer Wohnungen mit Garten oder Dachterrassen
* von reizenden 30 m² bis hin zu imposanten 100 m² Wohnfläche
* eigene Gärten, Balkone oder Loggien, Dachterrasse in den zwei Penthouses
* großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender Sonnenschutz
* hochwertige Bäder mit Wanne oder/und bodengleicher Dusche, edlen Armaturen von Marken-Herstellern
* Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
* Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
* Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar

 

Infrastruktur:

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowie U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus. 

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 40 Eigentumswohnungen in unserem Wohnbauprojekt in der Davidgasse,
 

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 [tel:00436603803134] zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn

www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/]

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

EG
Top 01: 95,23 m² 561.900,00 € aktiv

1. Etage
Top 2: 30,86 m² 160.500,00 € aktiv
Top 3: 35,39 m² 184.000,00 € aktiv
Top 4: 34,65 m² 180.200,00 € aktiv
Top 5: 72,66 m² 425.100,00 € aktiv
Top 6: 71,09 m² 415.900,00 € aktiv
Top 7: 41,77 m² 225.600,00 € aktiv

2. Etage
Top 8: 41,07 m² 254.600,00 € aktiv
Top 9: 38,74 m² 240.200,00 € aktiv
Top 10: 37,9 m² 235.000,00 € aktiv
Top 11: 76,27 m² 461.400,00 € aktiv
Top 12: 71,21 m² 430.800,00 € aktiv
Top 13: 44,64 m² 276.800,00 € aktiv

3. Etage
Top 14: 41,12 m² 263.200,00 € aktiv
Top 15: 38,74 m² 247.900,00 € aktiv
Top 16: 37,9 m² 242.600,00 € aktiv
Top 17: 76,27 m² 469.100,00 € aktiv
Top 18: 71,21 m² 437.900,00 € aktiv
Top 19: 44,64 m² 285.700,00 € aktiv

4. Etage
Top 20: 41,12 m² 271.400,00 € aktiv
Top 21: 38,74 m² 255.700,00 € aktiv
Top 22: 37,9 m² 250.100,00 € aktiv
Top 23: 76,27 m² 484.300,00 € aktiv
Top 24: 71,21 m² 452.200,00 € aktiv
Top 25: 44,64 m² 294.600,00 € aktiv

5. Etage
Top 26: 41,12 m² 279.600,00 € aktiv
Top 27: 38,74 m² 263.400,00 € aktiv
Top 28: 37,9 m² 257.700,00 € aktiv
Top 29: 76,27 m² 503.400,00 € aktiv
Top 30: 71,21 m² 470.000,00 € aktiv
Top 31: 44,64 m² 303.600,00 € aktiv

6. Etage
Top 32: 41,12 m² 296.100,00 € aktiv
Top 33: 38,74 m² 278.900,00 € aktiv
Top 34: 37,9 m² 272.900,00 € aktiv
Top 35: 76,27 m² 537.700,00 € aktiv
Top 36: 71,21 m² 502.000,00 € aktiv
Top 37: 44,64 m² 321.400,00 € aktiv

1. DG
Top 38: 57,26 m² 486.700,00 € aktiv
Top 39: 29,66 m² 252.100,00 € aktiv
Top 40: 93,38 m² 747.000,00 € aktiv
Top 41: 98,42 m² 787.400,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap