NEU - Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf die Gloriette beim Schloss Schönbrunn!
Beschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 85,31m² und verfügt zudem über eine großzügige Dachterrasse mit etwa 44,09m². Sie gliedert sich in einen zentralen Flur sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer malerischen Aussicht auf die umgebende Grünfläche, die sich zur Straßenseite hin erstreckt. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Blick auf den grünen Innenhof. Zusätzlich sind ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC vorhanden.
Die Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen.
Ein Aufzug wurde nachträglich eingebaut, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten.
Top 11: Es sollte jedoch erwähnt werden, dass die Wohnung eine Modernisierung bzw. Renovierung benötigt.
* 2. Dachgeschoss mit Aufzug
* ca. 85,31m² Wohnfläche
* ca. 44,09m² Dachterrasse
* € 644.130,00 Kaufpreis
* € 244,04 Betriebskosten
Die Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park und dem historischen Schloss Schönbrunn. Die U4 Station Schönbrunn sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für entspannte Spaziergänge, sei es im prächtigen Schlosspark Schönbrunn oder im idyllischen Auer-Welsbach-Park, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter +43 699 192 930 25 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 644.130,00 €
- Betriebskosten netto:
- 190,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13384
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 85,31 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 84.81 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.33
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.02.2029
IMMO AGENCY GmbH
Hamed Mirzaei
Gebiet: WIEN, Wien-Umgebung Fremdsprache: Persisch
Ähnliche Objekte
€ 124.000
1
32m²
17m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
++Hofseitig++1-Zimmer ALTBAUWohnung mit Garten in aufstrebender Lage! sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!
€ 149.000
2
43m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
++NEU++ sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit viel Potenzial!!
€ 370.000
2
53.9m²
2.3m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
Revitalisierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Verglasung und südseitigem Innenhofbalkon | Fernwärme | PROVISIONSFREI
€ 171.000
2
49m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE 1150 WIEN
€ 299.000
3,5
84.4m²
4m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
++NEU++ 3,5-Zimmer ALTBAUWohnung in aufstrebender Lage! sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis!
€ 349.000
5
100.7m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
Meidling I ideal für Vermietung an WGs I Platz für die ganze Familie I U4+U6 I Meidlinger Hauptstraße um die Ecke I Exzellente Infrastruktur I Bahnhofs-Nähe
€ 432.000
51.8m²
7.8m²