NEU - Dachgeschosswohnung (2 Zi.) mit schönem Ausblick & bester Infrastruktur (Fußgängerzone Meidling, Bahnhof, U6)!
Beschreibung
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
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DG-WOHNUNG
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen Neubaukomplex (60er Baujahr) in der Fußgängerzone/Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug nach Generalsanierung!
Die praktische Raumaufteilung dieser 2-Zimmer Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet, bietet auf rund 51m² Wohnfläche folgende Annehmlichkeiten:
Über den zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten begehbar. Zu ihrer Linken finden Sie die separate Küche (Anschlüsse vorhanden), gefolgt von einem kleinem Durchgangszimmer und dem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer finden Sie zu ihrer Rechten und umfasst eine Größe von ca. 18,50m². Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschplatz, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Die durchgestreckte Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie auf die Meidlinger Hauptstraße gerichtet. Die Wohnung ist sowohl ost- als auch westseitig ausgerichtet und somit ganztägig als hell zu beschreiben.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Gastherme befindet sich in der Küche.
INFRASTRUKTUR/LAGE:
In der Meidlinger Hauptstraße gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine gute Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel. Die Fußgängerzone Meidling / Einkaufsstraße mit all Ihren Geschäften und Lokalitäten befindet sich direkt vor dem Haus. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bank- und Postfiliale, sowie eine Apotheke. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Spar) befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt (100m).
Fußläufig erreichen Sie die U-Bahn-Station Meidlingund den Bahnhof Meidling (Straßenbahn 62, Wiener Lokalbahn, U6, Regionalzüge) binnen 3 Minuten (ca. 200m).
Haltestellen der Buslinien 9A, 10A, 62A, 63A, sowie Nachtbuslinie N8 befinden sich ebenfalls in der Nähe.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung konkreter Terminvorschläge.
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Meidlinger Hauptstraße, Meidling Bahnhof
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 71,12 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises
Fakten
- Objektnummer:
- 25030
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 51,45 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 137.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.96
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.03.2034
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Christian Meyrhofer
Immobilienberater
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