NEU - City Living in Wien: Charmante Wohnung mit 69m² - 2 Zimmer - 2 Kabinett, saniert und flexibel gestaltbar
Beschreibung
* sanierte Eigentumswohnung
* Wohnfläche von ca. 69 m²
Vorraum, WC, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Kabinett, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Kabinett
* Einbauküche
* Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Brennwertgerät
* Fliesen in den Nassräumen, Fliesen, Parkett, Laminat in den Wohnräumen
* Zweifach verglaste Fenster
* 2ter Stock ohne Lift
* zugeordnetes Kellerabteil
* Gegensprechanlage
Die ausführliche Beschreibung:
Im Vorraum angekommen, steht Ihnen linkerhand das WC - geradeaus ein Kabinett - und rechterhand die Küche zur Verfügung.
Von der Küche gelangen Sie linkerhand in das Bad mit Waschmaschinenanschluss, geradeaus ins Wohnzimmer und rechterhand ins Schlafzimmer und ein weiteres Kabinett.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: 11, 6
Autobus: 69A, 7A, N66
Kurpark Oberlaa 5 min Autofahrt
Infrastruktur:
Der Standort bietet einen Nahversorger, Kinderbetreuung sowie eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Unmittelbar in der Nähe stehen Ärzte, Kindergärten, Schulen und Nahversorger zur Verfügung.
Ein Hallenbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar
FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
- In einem Mehrparteienhaus gelegen - In einer ruhigen Seitenstraße - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Gute Anbindung an die Innenstadt und Autobahn - Umgeben von Grünflächen und Parks, wie dem Laaer Berg und dem Wienerberg - Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Therme Wien oder das Ernst-Happel-Stadion,
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 250.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.623,19 €
- Betriebskosten netto:
- 156,69 €
- Heizkosten netto:
- 58,22 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7155
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Nutzfläche:
- 69 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1848
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 40.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.80
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.05.2029
4immobilien
Manuel Sezgin
Zertifizierter Maklerassistent, Wien und Umgebung (Süden)
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