Top - Charmantes Wienerwaldhaus mit ebenem Garten in herrlicher Ruhelage - TEILBAR! - Haus zum Kauf in 3003 Gablitz - Kaufpreis: 890.000 €

Charmantes Wienerwaldhaus mit ebenem Garten in herrlicher Ruhelage - TEILBAR!

Haus zum Kauf in 3003 Gablitz - Kaufpreis: 890.000 € / Objektnummer: 4528 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich südlich ausgerichtet auf einem wunderschön gelegenen, ebenen Eckgrundstück in Gablitz Hochbuch. Es wurde im Jahre 1932 in massiver Ziegelbauweise erbaut, steht seitdem in Familienbesitz und wurde stets gepflegt und erhalten.

Ein Pluspunkt der Liegenschaft ist der weitläufige, ebene Garten mit Obstbäumen wie Apfel, Zwetschke und Kirsche. Im nördlichen Garten steht neben dem Gartenschuppen eine ausladende, schattenspendende Linde, im südlichen Garten ist die Terrasse durch verschiedene Ziersträucher und Büsche, unter ihnen auch ein zartlila blühender Rhododendron, vor neugierigen Blicken geschützt.

Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar.

Die nächste Autobushaltestelle befindet sich nur 350 Meter entfernt, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 9.500m
Klinik 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.000m
Bahnhof 3.000m
Straßenbahn 8.500m
Autobahnanschluss 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

890.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4528

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

8 m²

Keller Fläche:

37 m²

Wohnfläche:

133 m²

Grundstücksfläche:

2.000 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1932

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Badewanne

Gäste-WC

Carport

Außenparkplatz

Abstellraum

Zentralheizung

Heizofen

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

279.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

3.25

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

16.11.2032

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Alexander Pallendorf

Immobilienmakler

alexander.pallendorf@haus-haus.at
+43 664 88 36 14 14