Top - Charmantes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf mit Sauna, Wintergarten und Pool!! - Haus zum Kauf in 2483 Ebreichsdorf - Kaufpreis: 549.000 €

Charmantes Einfamilienhaus in Ebreichsdorf mit Sauna, Wintergarten und Pool!!

Haus zum Kauf in 2483 Ebreichsdorf - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 5345/3272 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebreichsdorf!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und befindet sich in einer idyllischen Ruhelage. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich dieses großzügige Anwesen, das nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten überzeugt.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Ein separates WC, die vollausgestattete Küche, der Wohn-/Essbereich mit einem ansprechenden Kachelofen sowie ein Wintergarten bieten vielfältige Möglichkeiten für entspanntes Wohnen. Hier finden Sie auch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weiteren Badezimmer, das mit WC und Dusche ausgestattet ist. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme in den kühleren Monaten.

Der Keller des Hauses überrascht mit praktischen Annehmlichkeiten. Hier befinden sich nicht nur drei Abstellräume, sondern auch ein gemütliches Kellerstüberl mit Wellnessbereich, inklusive Sauna und Badezimmer. Eine Waschküche sowie eine Werkstatt sind ebenso im Keller untergebracht.

Der Außenbereich des Anwesens ist ein wahrer Traum für Entspannung und Freizeitvergnügen mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten bietet ein beheizbares Swimmingpool, das sowohl im Sommer als auch in den kühleren Jahreszeiten für erfrischende Momente sorgt.

Eine Doppelgarage steht für Ihre Fahrzeuge bereit.

Die Lage in Ebreichsdorf verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, sondern bietet auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten für die ganze Familie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 10.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

549.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5345/3272

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

83 m²

Wohnfläche:

143 m²

Nutzfläche:

266 m²

Grundstücksfläche:

727 m²

Gartenfläche:

578 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1989

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Bad:

Dusche, Badewanne

Sauna

Wellnessbereich

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Abstellraum

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

79.80 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.36

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

13.04.2026